Exklusive Penthousewohnung in der Marina Bortfeld - Idylle pur mit unvergleichlichem Wasser-Blick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Achtung - Nur für Liebhaber. Erleben Sie eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht:
Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung befindet sich auf einem 1.229 qm großen Eigentumsgrundstück an der begehrten Marina Bortfeld und bietet eine Lebensqualität, um die Sie viele beneiden werden. Mit direktem Blick auf die Marina und die weite, unberührte Natur ist diese Immobilie nicht einfach nur ein Zuhause - es ist Ihr privates Refugium für die besonderen Momente des Lebens.
Hier zu wohnen bedeutet, den Luxus der Ruhe zu genießen und sich gleichzeitig an einem der exklusivsten Orte rund um Braunschweig niederzulassen.
Highlights im Überblick:
Exklusive Lage:
Diese 6-Zimmer Penthouse-Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ausdruck gehobenen Lebensstils. In dieser Gegend, die nur einer kleinen Zahl von Privilegierten vorbehalten ist, genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf das glitzernde Wasser der Marina und die friedvolle Natur. Der Blick auf das Wasser ist ein Luxus, den nur ganz wenige genießen dürfen.
Unvergleichlicher Wohnkomfort:
Auf ca. 233,5 m² Wohnfläche inkl. beeindruckenden Terrassenflächen von ca. 100 m², die sich L-förmig um die Wohnung erstrecken - erleben Sie nobles Wohngefühl in seiner reinsten Form.
Ein hochwertiger Wintergarten wurde 2019 angebaut. Mit 23 m² bietet er einen zusätzlichen Raum für Entspannung und Genuss, der durch seine raumhohe Verglasung den Blick auf die Marina und die umliegende Natur zu einem täglichen Highlight macht.
15 bodentiefe Fenster + 8 Ausgänge zum weitläufigen Balkon sind jeweils mit Plissees versehen und lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen. Sie schaffen eine Atmosphäre, die pure Eleganz und Entspannung verkörpert.
Luxuriöse Ausstattung:
Von hochwertigem Parkett und Fliesen über dreifach verglaste Holz-Isolierfenster bis hin zu einer modernen Wärmepumpenheizung mit Wärmerückgewinnung - diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer exklusiven Immobilie wünschen.
Zwei exquisit ausgestattete Tageslichtbäder bieten Wellness-Feeling pur - eines mit luxuriöser Badewanne und Dusche, das andere mit einer großzügigen, modernen Dusche.
Smart Living:
Moderne Annehmlichkeiten wie eine PKW E-Ladestation, Kamerasystem, elektrische Jalousien (steuerbar per App), Netzwerksteckdosen in fast allen Zimmern (nicht hackbar) und eine intelligente Lichtsteuerung über Alexa machen Ihren Alltag komfortabler und sicherer. Genießen Sie die Bequemlichkeit eines Smart Homes, das Ihren Lebensstil perfekt ergänzt.
Privilegiertes Ambiente:
In dieser Wohnung leben Sie abgeschieden und dennoch zentral, direkt am Wasser und mit dem beruhigenden Blick über das angrenzende Feld. Hier finden Sie Ihre exklusive Oase, fernab von Hektik und Lärm - ideal, um die schönen Dinge des Lebens in vollen Zügen zu genießen.
Und das Beste:
Ein zusätzlicher Raum kann nach Ihren Wünschen sogar zum exklusiven Saunaraum ausgebaut werden - der perfekte Ort, um sich an kühlen Abenden zurückzuziehen und sich in absoluter Privatsphäre zu entspannen. Hier schaffen Sie sich Ihr eigenes Spa-Erlebnis inmitten dieses luxuriösen Wohntraums und genießen den puren Komfort eines Lebensstils, der nur wenigen vorbehalten ist.
Dieses Zuhause bietet Ihnen einen Rückzugsort, der pure Erholung und luxuriöses Leben vereint - eine seltene Gelegenheit, die nur wenigen offensteht.
Nutzen Sie diese Chance und machen Sie Ihren Traum wahr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, was es bedeutet, an einem der exklusivsten Orte rund um Braunschweig zu wohnen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmerückgewinnung
Flächen:
Wohnung: 203 qm
Terrassen: 77 qm
Wintergarten: 23 qm
Gesamtwohnfläche: 234 qm
8 Ausgänge zu den Terrassen (inkl. seitlich zu öffnender Plissees)
15 bodentiefe Fenster (inkl. fester Plissees)
- Elektrische Jalousie, per App steuerbar
- Netzwerksteckdosen in allen Zimmern (außer Küche und Bad) (nicht hackbar)
- Kamerasystem für Eingangs-Bereich und Hofbereich
- Lichtsteuerung per Handy, über Alexa mit Sprachsteuerung
- Wintergarten von 2019.
- Alle Türen mit Rollos schiebbar.
- Fenster 3fach verglast inkl. Fliegenschutz von außen
- Parkett / Fliesen
- 2 Tageslichtbäder
- Wärmerückgewinnung
- Belüftungsanlage
- kleine exklusive Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten
- die Wohnung ist über einen Treppenaufgang durch einen separaten Eingang zu erreichen
Grundstücksgröße: 1.229 qm Eigentumsgrundstück
- direkt an der Wohnung befindet sich ein kleiner Garten als Sondernutzungsrecht.
- Carport mit E-Ladestation und zusätzlichem Schuppen
Lage
Willkommen in der Marina Bortfeld, einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen rund um Braunschweig.
Weitere ausführliche Informationen über die begehrte Wohnlage und die Region finden Sie in unserem Lageexposé, welches wir Ihnen mit Anfrage des Exposés zur Verfügung stellen.
Hinweis:
Das im Lageexposé aufgeführte Restaurant in der Marina Bortfeld ist dauerhaft geschlossen.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen