Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung - Exklusive Penthousewohnung mit großer Terrasse in Mitten von Bad Nauheim. Gelegen im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses erwartet Sie diese ganz besondere Wohnung. Im Jahr 2024 wurde die Liegenschaft grundlegend saniert. Hierbei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und Funktionalität gelegt. Die Böden sind durchgängig mit Echtholzparkett bzw. im Bad mit großformatigen Bodenfliesen belegt und die Fenster verfügen über einen hochwertigen Schall- und Wärmeschutz.
Die Wohnung bietet Ihnen 2-Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine gemütliche Küche und die Terrasse. Der kombinierte Wohn-/Essbereich ist rund 33m² groß. Die Fenster sind nach Süden und Westen hin ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist ca. 14,5m² groß mit einem westlich ausgerichteten Fenster. Rund 10m² groß ist das Tageslichtbad, welches mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Funktionales Highlight im Bad ist der große Infrarotspiegel mit Timerfunktion. Ein Platz für die Waschmaschine ist im Bad vorhanden. Die neue Einbauküche ist ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Umlufthaube und Geschirrspüler. Die Kühl-/Gefrierkombination bringen Sie mit.
Das Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel die rund 143m² große umlaufende Terrasse, welche in 2 Teilsegmente mit jeweils ca. 60m² Größe untergliedert ist.
Die vor dem Wohnbereich liegende Terrassenfläche ist teilüberdacht und befindet sich auf der Südseite des Hauses. Dank der Ausrichtung haben Sie hier ganztägig Sonne und die Terrasse lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Genießen Sie von hier aus den Blick auf den Winterstein und die Ausläufer des Taunus. An kühleren Abenden sorgt ein unter der Teilüberdachung installierter Infrarot-Strahler für wohlige Wärme. Der zweite großzügige Terrassenanteil liegt auf der Nordseite des Hauses. Er eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick auf den Johannisberg. Hier sind die Anschlüsse für eine Außendusche vorbereitet. Umfasst ist die Terrasse mit einem Glasgeländer zum Teil aus klarem und zum Teil aus satiniertem Glas. In der ausgewiesenen Wohnfläche ist die Terrasse mit 25% ihrer Gesamtfläche angesetzt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz mit E-Ladesäule.
In der Miete inkludiert ist die Einbauküche sowie der PKW-Stellplatz.
Lage
Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.
Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 140,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024