Exklusive Pflege/ Praxis/ Büro/ Kanzlei/ Handwerk/ Einzelhandel (-flächen) provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das stilvolle Mietobjekt besticht durch sein auffälliges, exklusives
und gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Mieträume zeichnen sich durch eine Raumhöhe von 3 m aus.
Parkflächen sind direkt vorder- und rückseitig am Gebäude
vorhanden.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind komplett mit versiegeltem Marmor
ausgestattet.
Die an der Hauptstraße gelegenen Räume sind mit echtem Stuck
ausgestattet.
Die Mieteinheit ist mit einer professionellen
Einbruchmeldeanlage (Alarmanlage) inkl. Nottaster für den
Ernstfall ausgestattet.
Ebenso sind die Räume durch viele große Fenster sehr
lichtdurchflutet.
Das Bad ist mit einer Dusche und einem Bidet, das WC mit einem
Pissoir ausgestattet.
Die Mieteinheit verfügt über einen geräimigen Aufenthaltsraum
mit Einbauküche, Geschirrspüler und TV-Anschluss.
Die rückseitigen Flächen sind auch als Produktionsstätte oder
Werkstatt nutzbar.
Lage
TOP Lage in Manching nahe Ingolstadt.
In 30 min. in München.
Direkter Anschluss an die B16 , die B13 (Richtung B300) sowie an
die BAB 9 (Berlin-München).
Direkte Nahrversorgung in Form von Bäckereien, Metzgerei,
Imbiss, Getränke-/ Supermärkten, Bürobedarf und Tankstelle in
direkter Nachbarschaft.
Nahmhafte Unternehmen und Einrichtungen, wie Audi, Airbus
Defence and Space, MediaSaturn, Continental, CARIAD,
Flughafen Manching (IN-Fly für Businessflüge), Mewa, Digitales
Gründerzentrum (brigkAIR) befinden sich in Manching bzw. im
1km entfernten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort
Ingolstadt.
Sonstiges
Sonstiges
PV-Anlage mit 11,5 kW/h peak Eigenstromnutzung (auf Anfrage).
2 Wallboxen mit je 22 kw AC-Ladung.
5 Stellplätze (teilweise überdacht).
Große Zufahrt mit zweiflügligem Tor auf der Rückseite des
Gebäudes.
Zusatzoption Keller:
Möglichkeit den Keller mit 3m Raumhöhe und 217 qm Fläche
zusätzlich zum Mietpreis anzumieten. Aufteilung des Kellers in
mehrere Räume mit T-30-Türen vorhanden.
Lastenaufzug vorhanden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend