Exklusive Praxis-/Bürofläche in guter Anbindungslage von Balingen!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusiven und großzügige Praxis-/Bürofläche in attraktiver Lage von Balingen präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen oder Ärzte, die nach einer hochwertigen, flexibel nutzbaren und repräsentativen Fläche suchen. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Einheit befindet sich in einer erstklassigen Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und optimaler Sichtbarkeit. Der ebenerdige Zugang erleichtert nicht nur den barrierefreien Zugang für Patienten, sondern sorgt auch für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die flexible Nutzung ermöglicht sowohl die Einrichtung moderner Bürobereiche als auch die Anpassung an die Bedürfnisse von Arztpraxen oder vergleichbaren medizinischen Einrichtungen.
Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Helle Farben, moderne Bodenbeläge und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und Helligkeit in allen Bereichen. Verschiedene Räume können individuell gestaltet werden, um den Bedürfnissen Ihrer Branche gerecht zu werden. Die Einheit überzeugt durch viele Extras wie z.B. eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung sowie ein modernes Heizkonzept mittels einer Betonkerntemperierung.
Für Ihre Mitarbeiter, Patienten oder Kunden stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür zur Verfügung. Dies sorgt für eine bequeme Anreise und unterstreicht den hohen Komfort dieser Immobilie. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein großer Keller-/Archivraum mit ca. 55 m² zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss der Technikraum mit Waschküche.
Diese Praxis-/Bürofläche bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die nach einer repräsentativen, hochwertigen und flexibel nutzbaren Immobilie suchen. Die Kombination aus exzellenter Lage, großzügiger Fläche, hochwertiger Ausstattung und optimaler Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer Rarität.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lage
Diese hochwertige Gewerbe-/Praxiseinheit befindet sich am Rande der Stadt, im Gewerbegebiet "Bangraben" und angrenzend an das Wohngebiet "Am Stettberg". Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. fünf Autominuten erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Gehminuten. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig. Der Haupt- und Busbahnhof ist ebenfalls in Kürze erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs