Exklusive Rarität: 1.393m² Traumgrundstück in Top-Lage Berlin-Dahlem - Jetzt zugreifen!

Eine Einzigartige Gelegenheit in Dahlem: Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie

Stellen Sie sich vor, Sie haben die seltene Möglichkeit, eines der letzten unbebauten Grundstücke in der begehrten Lage von Berlin-Dahlem zu erwerben. Dieses außergewöhnliche Flurstück, eingebettet in die grüne Pracht der Umgebung, erstreckt sich über beeindruckende 1.393 m². Der zauberhafte Wildwuchs, der das Grundstück prägt, verleiht ihm einen unvergleichlichen Charme - ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber und solche, die es werden wollen.

Hier, in der ruhigen Straße "Im Dol", findet sich dieses Juwel, das nur darauf wartet, in neues Leben erweckt zu werden. Ob Sie von einem großzügigen Einfamilienhaus träumen oder einen Rückzugsort inmitten der Stadt gestalten möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die beachtliche Straßenfront von 24 Metern und die mittlere Tiefe von 56 Metern bieten Ihnen genug Raum, Ihre Visionen zu verwirklichen. Ein Gartenschuppen fügt sich diskret in die natürliche Umgebung ein und könnte als Ausgangspunkt für Ihr neues Projekt dienen.

Die bebaubare Fläche besticht durch eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4, was Ihnen großzügigen Spielraum für Ihre Bauvorhaben ermöglicht. Es gibt keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis, wie uns das Bezirksamt telefonisch bestätigt hat. Der Verkauf dieses Grundstückes, das Teil eines größeren Areals ist, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der nobelsten Gegenden Berlins zu erwerben.

Das Nachbargrundstück, welches ebenfalls ein Teil des ursprünglichen Gesamtareals war, haben wir bereits erfolgreich vermittelt. Zögern Sie daher nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Öhler, der Sie gerne persönlich vor Ort durch dieses beeindruckende Grundstück führt.

Sichern Sie sich Ihr Stück Dahlem - ein Angebot, das es in dieser Form so schnell nicht wieder geben wird.

Ausstattung

Grundstücksdaten:
- Gesamtfläche ca. 1.393 m²
- GRZ: 0,2
- GFZ: 0,4
- Straßenfront: ca. 24,00 m entlang Im Dol
- Mittlere Tiefe: ca. 56,00 m ausgehend von Im Dol
- Laut telefonischer Auskunft beim Bezirksamt bestehen keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis

Lage

Ein Ort von unvergleichlicher Eleganz: Ihre neue Adresse in Berlin-Dahlem

Willkommen in einer der exklusivsten Lagen Berlins: Dahlem. Inmitten dieses historisch gewachsenen Bezirks, umgeben von prächtigen Villen und charmanten Botschaften, finden Sie das zum Verkauf stehende Grundstück in der Adresse "Im Dol 55a". Dahlem, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, ist ein wahres Juwel in der Berliner Stadtlandschaft, und dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Teil dieser begehrten Gemeinschaft zu werden.

Eine Oase der Ruhe in einer dynamischen Metropole

Das Grundstück liegt idyllisch eingebettet zwischen dem malerischen Finkenpark und der kulturell reichen Domäne Dahlem. Diese Umgebung ist geprägt von großflächigen, denkmalgeschützten Villen, die der Gegend ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Die ruhige Lage und das üppige Grün vermitteln das Gefühl, sich in einer abgeschiedenen Oase zu befinden, während man dennoch nur einen Katzensprung vom pulsierenden Leben der Hauptstadt entfernt ist.

Perfekte Anbindung und hervorragende Infrastruktur

In Dahlem genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Ob Sie frisches Obst und Gemüse auf dem Wochenmarkt der Domäne Dahlem kaufen oder in einem der charmanten Delikatessenläden der Umgebung stöbern - die Auswahl ist vielfältig und exklusiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Dahlem-Dorf und Podbielskiallee sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum erreichen können. Für Ihre Kinder gibt es eine große Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe, darunter einige der besten Bildungseinrichtungen Berlins. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, sodass Ihre Gesundheitsversorgung stets gesichert ist.

Kultur und Freizeit direkt vor der Tür

Dahlem bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen Highlights. Die Domäne Dahlem, ein historisches Gut mit Museum und Bioladen, ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie. Hier können Sie das Landleben mitten in der Stadt genießen, an spannenden Workshops teilnehmen oder einfach einen entspannten Nachmittag im Grünen verbringen.

Für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten lädt der nahegelegene Grunewald ein, der mit seinen Seen und Waldwegen ein Paradies für Naturliebhaber ist. Und wenn Sie Lust auf einen Shopping-Ausflug haben, sind sowohl der elegante Kurfürstendamm als auch die lebhafte Schloßstraße nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Ihr exklusiver Rückzugsort in Dahlem

Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Herz Berlins. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie Herrn Öhler und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Sonstiges

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