Exklusive Residenzen für anspruchsvollen Lebensstil - 148qm Innenmaß zzgl. 103qm Außenfläche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit großzügigen Innen- und Außenflächen laden die jeweiligen Einheiten dazu ein, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die durchdachte Planung schafft einen harmonischen Wohnraum, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst und gleichzeitig eine optimale Privatsphäre gewährleistet.
Das Gebäude ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Statement für Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Dank modernster energetischer Lösungen halten wir den aktuellen Herausforderungen stand und bieten Ihnen ein Wohnkonzept, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.
Parken Sie bequem in der Tiefgarage auf zwei überdimensionierten Stellplätzen, ohne sich Gedanken über Parkplatzsuche machen zu müssen.
Komfort und Sicherheit stehen hier an erster Stelle, damit Sie Ihr Zuhause ganz entspannt genießen können.
Die exklusive Lage in Essen-Kettwig ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. Umgeben von Natur und dennoch nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt, bietet Ihnen diese privilegierte Umgebung ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Erleben Sie den Luxus des modernen Wohnens und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Projekt.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Eleganz aufeinandertreffen.
Ausstattung
Wohnung 1 von 3 (hier angeboten)
• Erdgeschoss links mit 2x Außenbereichen
• ca. 148qm Wohnfläche reines Innenmaß
• zzgl. Terrasse u. Balkon mit insgesamt ca. 103qm Außenbereich (zu 25% in der hier angegebenen Wohnfläche von ca. 173,75qm berücksichtigt)
Fußbodenheizung in allen Räumen der Einheiten. Je Raum Individuell steuerbar.
Hybrides Heizsystem. Luft-Wärmepumpe für Heizung u. Wasser + Gas-Therme Notbetrieb.
24er Mauerwerk u. 18er Dämmung. Primärenergiebedarf 30,76 kWh/m2a.
Aufzug aus der Tiefgarage zu allen Etagen.
Alle Einheiten sind durchgängig behindertengerecht konzipiert.
Großzügige Livingbereiche, 3 zusätzliche Zimmer.
Großes Vollbad mit Tageslicht, Gäste WC mit Dusche u. HWR in der Wohnung.
3fach Verglasung mit Wärmeschutz (Ug = 0,5) und elektrischen Alu-Rollläden.
265 Centimeter Deckenhöhe schaffen ein besonderes Raumgefühl.
Abgehängte Decken für individuelle, elektrische Installationsmöglichkeiten.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Warm- u. Kaltwasser in der Wohnung.
Stromanschluss je Stellplatz in der Tiefgarage. Vorbereitung für Wallbox je Stellplatz inkl. Lastmanagement.
Ihre Einheit wird zu Ihrer persönlichen Leinwand – gestalten Sie Ihre Wohnräume nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie so ein individuelles Wohnerlebnis, das perfekt zu Ihnen passt. Denn hier geht es nicht nur um eine Immobilie, sondern um Ihr eigenes kleines Kunstwerk, in dem Ihre Persönlichkeit zum Ausdruck kommt.
Sparen Sie sich zusätzlich den Innenarchitekten. Unsere digitalisierten Beispiele der möblierten Wohnräume dienen der Inspiration. (die gezeigten Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten)
Durch das seit 1886 bestehende Einrichtungshaus BLENNEMANN aus Bochum, ist es Ihnen jedoch möglich, die gezeigten Visualisierungen wahr werden zu lassen. Wir vermitteln an dieser Stelle gerne einen persönlichen Kontakt, um die Ausstattungslisten der gezeigten Einrichtungen zu besprechen.
Lage
Die Ferdinand-Weerth-Straße in Essen Kettwig ist eine begehrte Wohngegend, die eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung bietet. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus, die den täglichen Bedarf mühelos deckt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Verschiedene Kindertagesstätten bieten eine liebevolle Betreuung und eine fördernde Umgebung für die Kleinsten. Zudem sind Grundschulen und weiterführende Schulen leicht erreichbar, was den Schulweg für Kinder sicher und unkompliziert gestaltet.
Die Ferdinand-Weerth-Straße besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Nahversorgung, sondern auch durch ihre gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind zeitsparend erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile ermöglicht. Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls gut erreichbar, was für Pendler eine optimale Lage darstellt.
Insgesamt bietet die Ferdinand-Weerth-Straße in Essen Kettwig eine attraktive Wohnlage, die sowohl urbanen Komfort als auch eine ruhige Umgebung vereint.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte nehmen Sie Kontakt via Mail mit uns auf. Wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Bei betsehendem Interesse werden wir gerne eine Besichtigungsmöglichkeit mit Ihnen organisieren.
Der aktuelle Baufortschritt lässt eine ausführliche Besichtigung, um ein Raumgefühl zu erhalten, bereits jetzt zu.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, anderweitigem Verkauf (trotz Reservierungsvereinbarung), Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen