Exklusive ruhige 2-3 ZKB Wohnung in Waghäusel-Kirrlach Feldrandlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive 2-3 ZKB Wohnung in Waghäusel-Kirrlach In dem beliebten ruhigen Wohngebiet von Waghäusel-Kirrlach befindet sich diese exklusive 2-3 ZKB-Wohnung, eines gepflegten 10 Parteienhaus in absolute Feldrandlage. Die Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss, wurde einer kompletten Kernsanierung unterzogen. Im Zuge dieser umfassenden Modernisierungsmaßnahme wurde diese auf die aktuellsten Standards gebracht. Auf einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie eine erstklassige Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die hochwertige und stilvolle Einbauküche, die mit modernsten Geräten und einem ansprechenden Design begeistern wird. Zusätzlich lädt der dazugehörige Balkon zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder einen schönen Spaziergang (direkte Feldrandlage) unternehmen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Im Grundriss ist zu sehen, dass die Wände des Zimmers "Kind" bei der Renovierung entfernt wurde um so ein noch größeres Raumklima zu erschaffen. Diese 2-3 ZKB-Wohnung stellt eine perfekte Symbiose aus Modernität und Behaglichkeit dar und eignet sich ideal für jeden, der Wert auf Qualität und ein gehobenes Wohnambiente legt.
Ausstattung
- Hochwertige und stilvolle Einbauküche weiß Hochglanz inkl Kochinsel Induktion Cerankochfeld mit Abzugshaube mit Abzugskanal nach außen - Side by Side Kühlschrank - Hochglanz Spanndecken mit Lichterspots in allen Räumen außer Schlafzimmer - elektrisch betriebene Rollläden - Bluetooth im Bad mit integrierten Lautsprechern unter der Spanndecke - absolute Feldrandlage - Balkon mit angenehmem Ausblick 2-3 Zimmer 1 offene Wohnküche mit Einbauküche (siehe Bilder) 1 Schlafzimmer 1 z.B. Arbeitszimmer/Esszimmer mit satinierte Glasschiebetür 1 Badezimmer mit bodengleiche Regendusche 1 Balkon 1 Keller 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Waschmaschinen - und Trocknerraum Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: vollständig renoviert Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Waghäusel-Kirrlach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, zwei Ärzte, Bäckerei und Supermärkte wie Rewe, Netto, Lidl. In 5 km Radius ist noch Globus, Globusbaumarkt und Aldi. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Apotheken und zwei Friseure sind ganz in der Nähe. Einige Museen und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Waghäusel-Kirrlach, ein idyllischer Stadtteil der Stadt Waghäusel im nördlichen Baden-Württemberg, bietet eine charmante Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Das Gebiet zeichnet sich durch seine ruhigen, grünen Wohngebiete und seine freundliche, familiäre Atmosphäre aus. In Kirrlach ist die Nähe zur Natur stets spürbar - hier lassen sich wunderschöne Spaziergänge und Radtouren in ländlicher Umgebung genießen. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus profitiert Kirrlach von seiner günstigen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Sowohl die A5 als auch die B36 sind schnell erreichbar, und mit dem Zug erreichen Sie bequem die umliegenden Städte Karlsruhe und Mannheim. Kurz gesagt, Kirrlach ist ein Ort, der sowohl durch seine ländliche Idylle als auch durch seine Nähe zu größeren Städten besticht. Ein Ort, der Ruhe und Erholung, aber auch die Vorteile einer gut vernetzten Lage bietet. Es ist ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.