Exklusive, sanierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, Garten (Alleinnutzung) und EBK in Düsseldorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss dieses gepflegten, 1967 erbauten Mehrfamilienhauses steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung zum 01.02.2025 zur Verfügung. Die 75m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche inkl Einbauküche, Diele, ein Wannenbad mit großer Eckbadewanne und ein separates WC. Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt und verfügt über Kunststoffisolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit direktem Zugang in den eigene ca. 80m² großen Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller runden das Angebot ab. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2014 renoviert und ist komplett mit hochwertigem Vinylparkett in Holzoptik ausgelegt. Das Badezimmer und das WC sind mit anthrazitfarbenen Vinylfliesen versehen. Zudem besteht die Möglichkeit nach Absprache einige Möbel zu übernehmen.
Lage
Im beliebten Süden der Landeshauptstadt, ca. vier Kilometer südöstlich der Düsseldorfer City, liegt der Stadtteil Wersten. Die Kölner Landstraße bietet für den täglichen Bedarf alles Notwendige. Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. sind hier ausreichend vorhanden. In der Freizeit lockt Wersten mit diversen Sportvereinen, dem einstigen BUGA-Gelände, Seen und schönen Grünanlagen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ist die Düsseldorfer Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Rückgrat des öffentlichen Personennahverkehrs bilden die Linien U74 und U77 nach Holthausen bzw. Hauptbahnhof, Lörrick, Stadtmitte und Altstadt anbinden sowie die Linien U71 und U13, die von der Stadtmitte und Bilk kommend, über Holthausen hinaus, bis Benrath führen. Die Buslinie 735 stellt die Verbindungen nach Eller, Wersten-West und zum Campus der Universität her. Die Autobahn A 46 liegt ebenso in der Nähe, sodass auch die weitere Umgebung schnell erreicht ist.