Exklusive sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse großem Badezimmer und Keller WE 2
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Fürth, Bayern.
Dieses stilvolle Gebäude, das ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, wurde umfassend und fachgerecht saniert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu vereinen.
Dank der luxuriösen Ausstattung und der erstklassigen Lage ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit.
Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1890 und 1891 als viergeschossiges Mansard- dachhaus im Stil der Neurenaissance errichtet. Besonders hervorzuheben sind die detailreiche Sandstein Fassade sowie die profilierten Gesimse und Dachgauben der Mansarde, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen.
Nach fast 30 Jahren Leerstand wurde das Haus komplett saniert und der Spitzboden ausgebaut. Die Sanierung erfolgte unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen, sodass der historische Charme erhalten blieb.
Ausstattung
• Wohneinheiten: 6 luxuriöse Wohnungen, mit einer Wohnfläche von 60 m2 bis 114 m2, variierend von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Böden: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnbereichen für ein elegantes Ambiente.
• Heizung: Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine energieeffiziente zentrale Luft-Wärmepumpen-Heizung mit Photovoltaik.
• Bäder: Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung, wahlweise mit Dusche oder Badewanne. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Wärmepumpe.
• Kellerabteile: Großzügig geflieste Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum.
• Sicherheitsausstattung: Klingelanlage mit Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit.
• Glasfaseranschluss
Lage
Zentrale Innenstadtlage in Fürth, mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung