Exklusive Secret Sale – Historisches Anwesen in Horgau
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein wahres Juwel im Verborgenen – Geheimverkauf eines einzigartigen Anwesens
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Horgau, Bayern, vereint historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Immobilie, die auf eine bewegte Geschichte zurückblickt, wird im Rahmen eines exklusiven Secret Sales diskret und nur an ausgewählte Interessenten vermittelt.
Historisches Flair trifft auf Moderne
Erbaut zwischen 1860 und 1870 von der renommierten Familie von Rehlingen, diente das Anwesen ursprünglich als Forstverwaltung und hat seitdem eine beeindruckende Wandlung durchlaufen. Dank umfassender Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den 1970er Jahren sowie zusätzlichen Renovierungen im 21. Jahrhundert ist dieses Haus ein perfektes Beispiel dafür, wie historische Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten harmonieren kann.
Ihre private Oase in Horgau
Das großzügige Grundstück von über 2.300 m² besticht durch seine parkartige Anlage, die zum Entspannen einlädt. Zwei Pavillons, ein offener und ein geschlossener, bieten Raum für gemütliche Stunden und gesellige Abende im Grünen. Ein zusätzliches Nebengebäude und ein historischer Holzschuppen bieten weiteren Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Hochwertig modernisiert und gut ausgestattet
Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche bauliche Verbesserungen: Eine komplett erneuerte Gaszentralheizung (2012) sorgt für wohlige Wärme, unterstützt von traditionellen Holzöfen. Die 2004 denkmalgerecht erneuerte Dacheindeckung inklusive Dachgauben verleiht dem Gebäude zusätzlichen Charme und Helligkeit. Restaurierte Holzböden und authentische Holzdecken unterstreichen den historischen Charakter, während moderne technische Ausstattungen höchsten Wohnkomfort garantieren.
Raumaufteilung – Viel Platz für individuelle Wohnträume
Das Anwesen bietet auf drei Etagen eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden sich Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche und weitere praktische Räume. Im Obergeschoss warten fünf Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf Sie, und das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten und ein gemütliches Gästezimmer.
Ihre Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen zu erwerben
Das historische Anwesen in Horgau wird exklusiv und diskret im Secret Sale vermittelt. Interessenten erhalten auf Anfrage detaillierte Informationen zur Immobilie. Der Verkehrswert wurde auf 2.050.000 Euro festgelegt – ein fairer Preis für dieses einzigartige Stück Geschichte, das moderne Ansprüche erfüllt.
Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns vertraulich.
ImmoPilot24 – Ihr Partner für exklusive Immobilien
Kontakt:
Rudolf Stier
Mobil: +49 157 3214 5906
E-Mail: [email protected]
Raumaufteilung
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss ist über eine Haustüre an der Südseite erschlossen. Von hier aus gelangt man in einen ca. 2,5 Meter breiten Flur, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt und eine Treppe ins Obergeschoss führt. Östlich des Flurs befinden sich ein einladendes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Westlich angrenzend finden Sie ein praktisches Arbeitszimmer sowie eine modern ausgestattete Küche mit neuer Einbauküche. An die Küche schließen sich ein Heizraum, ein WC und eine Waschküche an. Ein Längsflur führt schließlich zum westlich angebauten Stadel, der als Garage genutzt wird. Südlich des Flurs, zwischen Garage und Arbeitszimmer, liegt ein zusätzliches Schlafzimmer.
ERSTES OBERGESCHOSS
Das erste Obergeschoss verfügt über einen Flur, der dem des Erdgeschosses ähnelt, und bietet fünf großzügige Wohn- und Schlafräume sowie ein WC und ein Badezimmer.
DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer sowie drei geräumige Speicherräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses liebevoll gepflegte und modernisierte historische Gebäude bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Es lädt dazu ein,
entdeckt und geliebt zu werden – ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur
Lage
Dieses historische Grundstück in Horgau ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer
Bauten und bietet zugleich alle modernen Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und Modernisierungen machen es
zu einem idealen Zuhause für Familien oder zu einer exklusiven Wohnadresse für
anspruchsvolle Eigentümer. Das Anwesen vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist somit eine herausragende Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung mit:
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Kontakt:
Rudolf Stier
Mobil: +49 157 3214 5906
E-Mail: [email protected]
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa