Exklusive sonnige 3,5-Raum-Neubau-Wohnung mit großem Südwestbalkon in zentraler Lage Holzgerlingen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südwestausrichtung liegt in zentraler Lage in der Kernstadt von Holzgerlingen, nur einen kurzen Spaziergang vom Rathaus entfernt. Sie befindet sich im 2.OG eines 8-Familien-Hauses, das in Jahr 2017 errichtet wurde.
Die Wohnung besticht durch eine offene Raumaufteilung, große Fenster und moderne Ausstattung. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche (Spülmaschine, Herd, Kühlschrank und Backofen vorhanden) in einem sehr guten Zustand, die für 500 € (verhandelbar) vom Nachmieter übernommen werden soll. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregulierung und ein Gäste WC. Der großzügige Südwest-Balkon bietet viel Sonnenlicht und eine einladende Außenfläche.
Die Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die das Leben in zentraler Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Zur Wohnung gehören noch ein PKW-Stellplatz, ein überdachter Stellplatz und ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss.
Zur Gemeinschaftlichen Nutzung: Müllraum.
Ausstattung
- Sehr gepflegtes 8-Familien-Haus
- extra Fenster mit der Südost-Ausrichtung sorgt für viel Licht
- Bodentiefe Dusche
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Hausmeister Service
- 1 geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss
- Rollläden
- ein PKW-Stellplatz im Freien und ein überdachter PKW-Stellplatz
- Diele / Flur mit Garderobenbereich
- Aufzug
Lage
Holzgerlingen ist eine Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern und liegt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch.
Diese dynamische Kleinstadt ist heute eine Stadt, die sich in den vergangenen Jahren erfolgreich zu einem wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt entwickelt hat. Die Stadt verfügt über ein modernes Schulzentrum mit der Realschule und dem Gymnasium. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Kindergärten und eine Stadtbücherei.
Die Anwohner in Holzgerlingen sind mit Ärzten, Zahnärzten und
Apotheken sehr gut versorgt.
Über die B 464 gelangt man mit dem Auto in ca.5 Minuten Fahrzeit auf die Autobahn A 81 mit Anschluss an das Stuttgarter Kreuz zur Autobahn A 8. Der Holzgerlinger Bahnhof liegt knapp 500 Meter von der Wohnung entfernt. Von hier aus erreicht man mit der Schönbuchbahn in ca. 15 Minuten den Böblinger S-Bahnhof oder Dettenhausen im Kreis Tübingen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, Edeka, Lidl und dm ) sind in Holzgerlingen vorhanden und in wenigen Autominuten erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Nebenkosten inkl. Hausmeister Service, Heizung, Wasser, Müllgebühren. Die Kosten können je nach Verbrauch entsprechend erhöhen oder verringern. Die Abrechnung erfolgt jährlich.
Die Wohnung ist ab 01.01.2025 frei.
Vermieterseits besteht Interesse an längerfristigem Mietverhältnis, unbefristetem Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.
Bei Interesse bitte ich um eine aussagekräftige Mieterselbstauskunft mit vollständigen Namen, frühestmöglichem Mietbeginn, gewünschter Mietdauer und Angaben über die Haushaltsnettoeinkommen auf [email protected]
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister