Exklusive Split-Level-Premiumwohnung in Holzmassivbauweise mit großem Privatgarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Terrassenwohnung in exklusiver Split-Level-Bauweise - modernes Wohnen auf mehreren Ebenen
* Hochwertige Wohnanlage in naturnaher Umgebung
* Individuelles Holzmassivhaus mit nur drei Wohneinheiten - Privatsphäre garantiert
* Nachhaltig gebaut: Aus regionalen Materialien gefertigt für höchste Qualität und Umweltbewusstsein
* Langlebige vertikale Lärchenholzfassade - pflegeleicht und ästhetisch
* Zeitlose Eleganz durch rotes Ziegeldach - klassisches Design trifft auf moderne Bauweise
* Energieeffizient leben im KfW40-Effizienzhaus - niedrigere Energiekosten
* Energiesparfenster mit Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung
* Umweltfreundliche CO2-neutrale Pelletheizung in Kombination mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten
* Eigenes, abschließbares Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum für maximale Flexibilität
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum - sicher und praktisch für Zweiradbesitzer
* Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 11 Eigentümerparteien - gut organisiert und gepflegt
* Tiefgarage mit E-Ladestationen - zukunftssicheres Parken für Elektrofahrzeuge
* Optionale Tiefgaragen- und Außenstellplätze zum Kauf - für zusätzlichen Komfort
Ausstattung
* Zwei separate Wohnbereiche in exklusiver Split-Level-Bauweise
* Großzügiges Wohn-Küchenkonzept (ca. 60 m²) mit offenem Grundriss und Blick in den Privatgarten
* Gäste-WC im Eingangsbereich für zusätzlichen Komfort
*Privater Bereich mit separater Mastersuite für absolute Privatsphäre
* Mastersuite bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Bad mit freistehender Badewanne, Walk-In-Dusche und separatem WC
* Zwei weitere individuelle Räume, eines mit direktem Zugang zur Ostterrasse
* Zusätzliches Duschbad mit Walk-In-Dusche für maximale Flexibilität
* Praktische Abstellkammer als zusätzlicher Stauraum
* Privatgarten zur Sondernutzung mit verschiedenen Ausrichtungen für entspannte Outdoor-Momente
* Durchdachtes Lichtplanungskonzept mit Funktions- und Architekturleuchten für eine ideale Beleuchtung
* Busch-Jäger-Zentralsteuerpanel (Free@Home) bietet smarten Komfort
* Edle Böden aus massiven Eichendielen, naturbelassen und gebürstet
* Glatte Innentüren mit furnierter Eichenholzoberfläche für ein harmonisches Raumgefühl
* Weiße Wände, modern und schlicht gestrichen für eine klare Optik
* Optionale Garderobe aus Eichenholz im Eingangsbereich aus Manufakturqualität
* Optionale Schreinereinbauküche inklusive Markenelektrogeräten für kulinarische Ansprüche
* Zwei Tiefgaragenstellplätze zur Kaufoption für sicheres Parken
* Außenstellplatz optional verfügbar
Lage
* Landkreis Miesbach im Markt Schliersee, Ortsteil Neuhaus
* Eingebettet in die Berglandschaft von Schliersee - Neuhaus
* Naturnahe Wohnanlage bestehend aus drei Holzmassivhäusern
* Optimale Lage für Familien, Naturliebhaber und Sportler
* Für alle denen Natur und Nachhaltigkeit wichtig sind
* Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten fußläufig
* Geschäfte für den täglichen Bedarf in der nahen Umgebung, zukünftig fußläufig zu erreichen
* ca. 5 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
* ca. 1 km Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerische Regionalbahn
* ca. 50 km nach München
Sonstiges
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu der Immobilie zu.
Angesichts der aktuellen Marktlage sind Sparkassen und Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir dringend, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.
Sofern Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.
Wir möchten Sie um Ihr Verständnis bitten, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu erörtern.
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung