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Objektbeschreibung
+++ Verwirklichen SIE sich im ZENTRUM der BMW-Stadt Dingolfing +++
Es erwartet Sie ein selten zum Verkauf stehendes Grundstück mit 1.201 m² in der oberen Stadt von Dingolfing mit Ausblick ins Isartal. Die einmalige und ideale Lage ermöglicht Ihnen einen kurzen Fußweg von wenigen Minuten auf den Marienplatz mit zahlreichen Läden, Restaurants, Cafés und anderen Dingen des täglichen Bedarfs.
Das Grundstück eignet sich perfekt für ein Wohn- u. Geschäftshaus. Andere Arten der Bebauung können jederzeit mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. In diesem Gebiet besteht eine gültige Altstadtsatzung. Somit müsste die Straßenansicht in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt geplant werden. Eine Grenzbebauung ist möglich.
Laut Stellungnahme des Denkmalschutzamtes müssen Stellplätze im Erdgeschoss untergebracht werden. Erste Planungsideen liegen vor, die ein L-Gebäude mit drei Etagen vorsehen. Bestandteil des Angebotes ist auch das uns vorliegende Bodengutachten.
Das Grundstück dient derzeit als Parkfläche und bietet Platz für acht Fahrzeuge. Die Stellplätze sind derzeit vermietet. Die Verträge sind beiderseits innerhalb 4 Wochen kündbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein erhaltenswerter Gewölbekeller mit ca. 20 m² aus dem 16. Jahrhundert, der mit dem Neubau verbunden werden müsste - Ideal für einen Weinkeller oder Ähnliches.
+++ Gerne stehe ich für weitere Fragen telefonisch zur Verfügung - Ich freue mich über ein Treffen vor Ort +++
Lage
+++ Stadtkern Dingolfing`s mit bester Verkehrsanbindung und kurzen Wegen +++
Weitere Vorteile:
- Marienplatz (Stadtplatz): ca. 400 m
- Kaufland: ca. 950 m (ca. 4 Fahrradminuten)
- Caprima (Freibad): ca. 1,7 km (ca. 4 Fahrradminuten)
- Ausfahrt A92: ca. 6 km (Strecke: München-Deggendorf)
- Bahnhof: ca. 2,4 km (Dingolfing)
- Flughafen München: ca. 45 Fahrmin.
- BMW-Werk Dingolfing: ca. 5,4 km
Nächste Städte:
- Landau a.d. Isar: ca. 20 km
- Landshut: ca. 34 km
- Straubing: ca. 36 km
- Deggendorf: ca. 47 km
- München: ca. 105 km
Weiteres unter... https://www.dingolfing.de/