Exklusive Stadtvilla als Doppelhaus - KFW 40 inkl. Photovoltaikanlage in Sasel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau von 4 modernen, exklusiven Doppelhaushälften als Stadtvillen mit 1 Vollgeschoss nach Hamburger Bauordnung (nutzbar wie zwei Vollgeschosse) inklusive Photovoltaikanlage.
In einer absolut zentralen, aber ruhigen Lage von Sasel wird Ihr neues Zuhause schlüsselfertig von einem in der Region ansässigen Unternehmen individuell in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet.
Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras. Das besondere am diesem Grundstück sind die zwei getrennten Zufahrten zu den jeweiligen Doppelhaushälften. Somit entstehen vier in sich komplett abgetrennte große Grundstücke.
Lage
Familienfreundliche Lage
Willkommen in Sasel, einem der beliebtesten und schönsten Stadteile von Hamburg.
Sasel bietet viele Grünflächen, Wanderwege und Sportmöglichkeiten.
Umso mehr ist das Stadtbild von Sasel hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit großen Gärten geprägt. Der Ideale Wohnort für Familien.
Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig oder gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Zentrale Lage
In Sasel leben ca. 24.000 Einwohner.
Das nahegelegene Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ, das beliebteste Einkaufszentrum Hamburg) bietet Ihnen in unzähligen Geschäften ein unvergleichbares Shoppingerlebnis für Groß und Klein und ist nur 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die S-Bahn Poppenbüttel ist mit dem Bus 15 Minuten entfernt. (Wo auch das AEZ ist.)
Des Weiteren besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt über die fußläufig erreichbaren Bus- und S-Bahnhaltestellen.
Sonstiges
Übersicht
Stadtvilla in massiver Bauweise und Putzfassade nach Hamburger Bauordnung nutzbar wie zwei Vollgeschosse.
Projektiert, Baubeginn geplant Juni 2025, Fertigstellung bis Juli 2026.
KfW-Effizienzhaus 40: Das Objekt wird im umweltbewussten und energieeffizienten KfW40 Standard erstellt und verhilft den zukünftigen Eigentümern damit zu bemerkenswert günstigen Verbrauchskosten für Warmwasser und Heizung - außerdem können die gerade optimierten Förderprogramme der KfW-Bank für die Immobilienfinanzierung in Anspruch genommen werden.
4 Zimmer, davon 3 Schlafräume
1 x Gäste-WC, 1 x Bad mit Badewanne + Dusche + Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung, zentrale Lüftung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher
Grundstück gesamt: ca. 1785 m²
Die Grundstücke für die Doppelhäuser entstehen als Parzellen gemäß Lageplan/ WEG-Teilung des Gesamtgrundstückes.
Keine gemeinsame Zuwegung. Getrennte Auffahrten.
Die Kaufpreisforderung für unser Angebot variiert pro Haus.
Besichtigungstermine
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren.
Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anfragen bitte ausschließlich über das Feld Anbieter kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die über Email und mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten erfolgen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung