Exklusive Stadtvilla an der Ostsee: Ihr Traumhaus in Bad Doberan
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese beeindruckende Stadtvilla wurde 2017 in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Villa besticht durch ihre stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Stadtvilla verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einer praktischen Ankleide.
Zwei Tageslichtbäder, u.a. mit 2 Walk-In Duschen und einer Badewanne, bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die edle Eichenholztreppe führt Sie in die große Galerie, die einen einladenden Blick auf das Erdgeschoss zulässt.
Die bodentiefen Fenster in Erd- und Obergeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Obergeschoss erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl.
Die elegante Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten und einer Kochinsel ausgestattet - ideal für Ihre kulinarischen Abenteuer.
Ein besonderes Lichtgestaltungskonzept im Wohnzimmer und in der Küche schafft eine harmonische Stimmung, während der Designkamin an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem vorhandenen Balkon oder auf der teilweise überdachten Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte eignen.
Die Villa ist mit einer modernen Luftwärmepumpenheizung ausgestattet, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Zudem verfügt die Immobilie über eine moderne LAN-Verkabelung und eine Ladestation für E-Autos, die den heutigen Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Technik gerecht wird.
Die großzügige 90 m² Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick auf die liebevoll angelegte Gartenoase, die mit vielen blühenden Pflanzen gestaltet ist. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.
Diese neuwertige Stadtvilla in Bad Doberan vereint modernes Wohnen mit stilvollem Design und einem hohen Maß an Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Baujahr 2017
- annährend Neubauzustand
- ca. 160 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer, einmal inkl. Ankleide
- 2 Tageslichtbäder, zwei Walk-In Duschen, eine Badewanne
- angenehme Raumhöhen, 2,75 EG und 1,50 OG
- Designkamin
- elegante und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
- ansprechendes Lichtkonzept im EG
- Balkon
- große Galerie
- bodentiefe Fenster mit Rollläden
- modernste Technik, z.B. LAN-Verkabelung und 22KW Ladestation für E-Auto
- top angelegter Gartenbereich mit unzähligen Pflanzen und Blumen
Lage
Bad Doberan - Ein charmantes Kleinod an der Ostsee, ist eine malerische Stadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, die sich nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt befindet. Umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und historischen Bauwerken, bietet Bad Doberan eine perfekte Kombination aus Erholung und kulturellem Erbe. Die Stadt ist bekannt für ihre ruhige, entspannte Atmosphäre und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.
Bad Doberan blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die bis ins 12. Jahrhundert reicht. Die Stadt war einst ein bedeutendes Zentrum des Zisterzienserordens und beherbergt das beeindruckende Münster, ein Meisterwerk der Backsteingotik. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Gebäuden und charmanten Gassen lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Kulturelle Veranstaltungen, wie das Doberaner Stadtfest oder Konzerte im Münster, bereichern das Leben in der Stadt und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Die Umgebung von Bad Doberan bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden ist ideal für Wassersportler, Sonnenanbeter und Naturliebhaber. Der berühmte Küstenort Heiligendamm, auch als "Weiße Stadt am Meer" bekannt, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet exklusive Strandpromenaden und Wellnessangebote. Für Wanderer und Radfahrer gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch die malerische Landschaft.
Bad Doberan hat sich auch als Kurort etabliert. Die Stadt bietet verschiedene Gesundheits- und Wellnessangebote, die auf die Erholung und das Wohlbefinden der Besucher abzielen. Die Kombination aus frischer Seeluft, heilenden Mooren und modernen Therapieeinrichtungen macht Bad Doberan zu einem idealen Ort für eine Auszeit vom Alltag.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Mit der Bahn erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Rostock oder Kühlungsborn. Auch die Autobahn A20 ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anreise ermöglicht. In Bad Doberan selbst finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte. Die Innenstadt lädt mit ihren Geschäften und Cafés zum Bummeln ein.
Ein wöchentlicher Markt bietet zudem frische Produkte aus der Region.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (ca. 7,5%) und Maklerprovision.
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Angaben stammen vom Bauträger/Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://deutsche-bank-immobilien.de/rostock
Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Mit freundlicher Empfehlung
Michael Reinhardt
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 95,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher