Exklusive Stadtvilla auf 260 m² in U-Form mit Pool im Innenhof! Privatsphäre garantiert!
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Stadtvilla in U-Form mit Pool im Innenhof wurde 2013 in moderner Architektursprache erbaut und ist ein wahres Juwel, welches luxuriöses Wohnen mit nachhaltigen Technologien perfekt verbindet. Auf ca. 260 m² Wohnfläche bietet sie ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem weitläufigen Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses. Die nahtlos integrierte, offene Küche überzeugt mit modernem Design und hochwertigen Materialien - der ideale Ort für kulinarische Erlebnisse und gesellige Momente. Bodentiefe Fenster geben den Blick ins Grüne frei und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die den Wohnraum noch großzügiger wirken lässt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort mit loftartigem Flair. Hier trifft moderne Eleganz auf luxuriösen Komfort. Eine hochwertige Sauna lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Dachterrasse mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 100 m² eine außergewöhnliche Erweiterung Ihres Lebensraumes darstellt. Ob beim Sonnenbaden, einem Glas Wein bei Sonnenuntergang oder einer stimmungsvollen Abendveranstaltung - dieser Outdoor-Bereich ist ein echtes Highlight.
Ein weiteres unvergleichliches Merkmal dieser Villa ist der stilvolle Innenpool, der das Gefühl von Exklusivität und Entspannung auf ein neues Level hebt. Genießen Sie das ganze Jahr über Ihr privates Spa-Erlebnis in einer Umgebung, die Ästhetik und Funktionalität perfekt kombiniert.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz spielen bei diesem einzigartigen Objekt eine zentrale Rolle. Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein stets angenehmes Raumklima, während die integrierten Solarpaneele einen aktiven Beitrag zum umweltbewussten Wohnen leisten.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!
Lage
Niestetal-Sandershausen liegt in einer attraktiven und naturnahen Umgebung, nur wenige Kilometer nordöstlich der Stadt Kassel. Der charmante Ortsteil besticht durch eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe, die sowohl Erholungssuchende als auch Berufspendler anspricht.
Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B7 sowie die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut, wodurch Sandershausen besonders für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen attraktiv ist.
Der Ort selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und medizinischer Versorgung. Für Familien gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe, während Freizeit- und Sportmöglichkeiten durch Vereine und Einrichtungen wie das nahegelegene Freibad oder die umliegenden Wander- und Radwege ergänzt werden.
Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in den benachbarten Wäldern und Feldern ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum idyllischen Fluss Fulda, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Kanufahren oder ein gemütliches Picknick am Ufer eignet.
Niestetal-Sandershausen verbindet somit eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einer optimalen Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das pulsierende Leben Kassels. Hier wohnen Sie im Grünen und müssen dennoch auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen