Exklusive Stadtvilla im historischen Ambiente inklusive stilvollem Interior
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* historisches Gebäude mit modernem Komfort und zeitgemäßer Ausstattung
* hochwertige Sanierung und Modernisierung für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse
* großzügiges Grundstück und Gartenoase garantiert das entspannte Outdoor-Leben
* sonniger Balkon in perfekter Südausrichtung
* Gewölbekeller als optimaler Lagerplatz für edle Tropfen
* Lagerkapazitäten im Untergeschoss
* Doppelgarage und drei Außenstellplätze zusätzliche Wallbox
* zwei separate Hauseingänge - mehr Flexibilität und Privatsphäre
* bis zu drei geschlossene Wohneinheiten möglich, individuell gestaltbar
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Mehr-Generationen-Haus für unterschiedliche Lebenskonzepte
* sofort bezugsbereit
Ausstattung
* architektonisch wunderschöne Rundbogentür mit Seitenflügel
* Windfang mit Fliesen aus alten Zeiten
* Imposantes, ursprüngliches Treppenhaus mit offenem Kamin und Kronleuchter, das den historischen Charakter der Villa unterstreicht.
* zahlreiche Stilelemente
* umfangreiches Lichtkonzept
* großzügiger Küchen-Essbereich mit Kachelofen
* moderne Luxusküche für anspruchsvolle Genießer
* großer Weinkühlschrank für die fachgerechte Lagerung edler Tropfen
* bis zu sieben Schlafzimmer möglich, die flexibel genutzt werden können
* drei geschmackvolle Bäder und ein Gäste-WC, alle mit hochwertigen Armaturen
* durchdachtes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
* gemeinschaftlicher TV-/Kinoraum, ideal für entspannte Filmabende
* weitere vollausgestattete Küche im Dachgeschoss
Lage
* verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
* wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt
* Kreisstadt mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern
* Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen
* umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft
* ca. 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz
* Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt
* München Innenstadt ca. 50 km
* Flughafen München ca. 92 km
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2