Exklusive Stadtvilla in Top-Lage von Poppenbüttel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier abgebildete Einfamilienhaus als Stadtvilla mit Walmdach verfügt über ca. 145,00 m² Nettogrundfläche. Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage enthalten ist.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.
Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.
Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.
Ausstattung
Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt:
Bei Metis inklusive:
- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Bauschuttentsorgung
- Blower-Door-Test
- Fenster 3-fach verglast
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage
- Fertigstellungsbürgschaft
- Fliesenarbeiten
- frostsicherer Außenwasseranschluss
- Fundamente und Sohlplatte
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)
- große Verblendsteinauswahl
- Holzwagentreppe aus Buchenholz
- individueller Entwurf Ihres Eigenheims
- Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Massivbauweise
- Untesohlendämmung
- qualifizierte Bauleitung
- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
- Stahlbetondecke
- Wärmschutzberechnung
- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung
- und vieles mehr...
Lage
Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Poppenbüttel im Norden Hamburgs. Poppenbüttel zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen aus, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner macht. Die Verkehrsanbindung Poppenbüttel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahnlinien S1, S11 und S31 bringen Sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren zentralen Zielen. Mit dem Pkw erreichen Sie den Flughafen in nur ca. 15 Minuten (8 km), während das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten (18 km) bequem zu erreichen ist. Das Grundstück befindet sich in der Einflugschneise des nahe gelegenen Hamburg Airport (Tag Schutzzone 2).
Sonstiges
Sonstiges
Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Der genannte Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück und Haus, zzgl. Baunebenkosten.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.