Exklusive Stadtvilla mit Platz für zwei Wohneinheiten, perfekt als Vermietungsobjekt oder für ein harmonisches Generationenwohnen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Zweifamilienhaus "Flair 180 Duo" vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.
Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.
Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.
Ausstattung
Bei Town & Country Massivhaus im Preis enthalten:
- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dämmung und Gipskartonverkleidung
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung
- Haustüre und Innentüren
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe
- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
- Fensterfalzlüfter
- Elektrische Rollläden mit Funkmotor
- Funk-Luft-Qualitäts-Sensor
- Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster
- einbruchsichere Kippbeschläge für drei Fenster im Erdgeschoss
- Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn
- Fliesen in Bad und WC
- umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung
- alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge
- Küchengutschein
Lage
Grundstücke in idealer Wohnlage am Ortsrand.
Hier sind Ruhe und Weitblick Ihre Nachbarn.
Interesse?
Wir freuen uns auf Ihre Fragen.
Sonstiges
Sonstiges
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bu?rgschaft
o Geld-zuru?ck-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bu?rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Hier im Preis enthalten:
Haus, zuzüglich Grundstück und Baunebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer:
03695-853367
[email protected]
Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de
Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice.
So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".
Stichworte
Wohnfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage