Exklusive Stadtvilla-Wohnung mit Gartenzugang.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine extravagante Etagenwohnung, welche sich über das gesamte 1 Obergeschoss eines 4-Parteien-Anwesen im Baden-Baden Fremersberg erstreckt. Die schöne Villa (BJ ca. 1911) wurde im Zeitraum vom 2020 bis 2021 saniert und strahlt wie zu Gründerzeiten in neuem Glanz. Das hier angebotene Mietobjekt war zunächst zur Eigennutzung der Eigentümer bestimmt und ist nach besten Voraussetzungen und viel Geschmack mit exklusiven Materialien saniert worden. Der Grundriss der Wohnung ist einmalig in Aufteilung und mit seinen ca. 160 m² bietet mehr Platz an als so manche Einfamilienhäuser. Über einen langen und offenen Flur erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten. Neben dem Wohn- und Esszimmer verfügt das schicke Wohndomizil über vier weitere Zimmer zwischen 15 m² - 20 m². Aktuell werden diese als Schlafzimmer, Gästezimmer, Garderobe sowie Büro bewohnt, jedoch lassen sich die Räume je nach Lebenssituation auch anderweitig nutzen. Fast alle Räume verfügen über Deckenhohe von ca.3 m und schöne Fensterfronten, sodass hier stets eine helle und freundliche Wohnatmosphäre herrscht. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die sehr schöne, uneinsehbare Gartenterrasse. Die Fläche von etwas über 50 m² kann in vielerlei Hinsicht genutzt werden. Besonders der überdachte Abschnitt eignet sich ideal zum Herrichten einer gemütlichen Sitzecke, wo sich schöne Abende mit Freunden oder der Familie verbringen lassen. Die Einbauküche ist mit marmorierten Arbeitsflächen versehen und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die zwei Badezimmer (eins mit Badewanne und eins mit der Duschkabine und Tageslicht) beeindrucken mit moderner Ausstattung und Marken Badarmaturen. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Ein großer Kellerraum bietet hingegen weiteren Komfort zum Einlagern diverser Utensilien an. Zusätzlicher Vorteil, die Wohnung verfügt auch separat vom Hauseingang über einen eigenen Eingang direkt vom Parkplatz.