Exklusive Terrassenwohnung mit Garten in Toplage in Landshut!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das wichtigste Kriterium einer Immobilie ist ihre Lage und in diesem Fall könnte sie nicht besser sein. Schon Herzog Ludwig entschied sich vor 800 Jahren für Landshut als Hauptstadt des Herzogtums Bayern.
Nicht ohne Grund, denn die Lage des Objekts – im beliebten Stadtteil Hofberg gelegen, fußläufig zur Stadtmitte ist einmalig!
Auch Landshut als Oberzentrum und Universitätsstadt mit ca. 73.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 160.000 Einwohnern hat eine ideale Lage: In nur 30 Minuten erreicht man den Flughafen München, in 40 Minuten München und Regensburg.
Landshut verfügt selbstverständlich über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schule, Kindergarten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Wohntraum wird wahr!
In bester Lage in Landshut in der Hagrainer Straße entsteht eine kleine, exklusive, energieoptimierte Wohnanlage in einer der Top Lagen in Landshut, absolut zentrumsnah!
Die Anlage besticht durch modernste Bauweise und luxuriöse Innenausstattung, großzügige Fensterflächen und große, süd-/westausgerichtete Terrassen und Balkone sowie eine herausragende, energetische Bauweise beschreiben dieses Objekt am besten.
Das für den Ende 2025 datierte Objekt (geplante Fertigstellung) wird in KfW 40 Bauweise errichtet und per Wärmepumpe beheizt und besitzt eine Solaranlage mit Batteriespeicher zur Stromgewinnung.
Raumaufteilung / Objektdetails
Geplant ist die Wohnung im 2.OG als großzügige 3 oder 4 Zimmer Wohnung mit einem ca. 102qm großen Garten.
Aufgrund der frühen Bauphase ist eine Änderung des Grundrisse derzeit noch möglich, insofern keine technischen Grunde entgegenstehen.
Objektdetails:
- Neubau in Energieeffizienzklasse KfW 40, Ziegel massiv
- Aufzug von der Tiefgarage in die alle Stockwerke (altersgerecht) desoberen
Gebäudes
- 8 Tiefgaragenstellplätze
- Ausrichtung südwest der Gärten und Balkone
- Exklusive Ausstattung: Moderne Bäder mit Markenarmaturen, Echtholzparkett,
Türen, etc. (Individuelle Wünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden)
- Effizienter Energieträger: Luftwärmepumpe und Solaranlage mit Batteriespeicher.
Angestrebt wird möglichst energieautark zu sein
- Raumbelüftung etagenweise mit Wärmerückgewinnung
- High speed Internetanschluss
- Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwägen
- Wallboxen für E-Mobilität mit intelligenter Ladefunktion
Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung!