Exklusive Toskana-Villa mit Traumblick über Cadolzburg!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Architektenhaus im Toskana-Stil mit traumhaftem Garten in uneinsehbarem Grundstück!
Stil und Bauweise dieser Toskana-Villa sind einmalig. Nicht nur die Bauform, sondern auch die besondere Ausstattung und verbauten Materialien wie echtem Terracotta, Mosaik und smartem Bus-System für alle Lichtschalter lassen sich in dieser besonderen Kombination nur selten finden.
Einmalig ist hier auch der liebevoll angelegte Garten mit großem Teich und seltenen Gewächsen. Hier lässt es sich nach der Arbeit hervorragend entspannen mit einem herrlichen Blick über Cadolzburg. Die große Terrasse grenzt direkt an das Wohn- und Esszimmer an und bietet den ganzen Tag über Sonne und einen tollen Blick in den Garten, lässt sich alternativ jedoch auch komplett beschatten. Nach dem großen elektrischen Einfahrtstor befindet sich eine große Doppelgarage mit ebenfalls elektrischen Toren und einem Abstellraum.
Eine voll ausgestattete Marken-Einbauküche mit Blue Pearl Marmor Arbeitsplatte und Kochinsel ist bereits vorhanden und kann nach Absprache übernommen werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Bibliothek und TV-Möbel, der Koch-/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss beinhaltet ein großes Eltern-Schlafzimmer mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank inklusive elektrischen Kleiderstangen und einem tollen Balkon perfekt zur Morgensonne ausgerichtet. Direkt nebenan befindet sich das voll ausgestattete Bad en suite mit Whirlpoolwanne und Wellnessdusche. Auf der Etage befindet sich dann auch noch ein weiteres (Schlaf-)Zimmer.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Zimmer mit einer vollen Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Ein Büro/weiteres großes Zimmer mit Tageslichtschächten, Fitness-/Wellnessraum mit Sauna und vollwertigem Bad, Waschküche, Technikraum und Hobbyraum finden sich hier.
Zuletzt wurde das Haus für seine neuen Bewohner komplett renoviert und der Garten durch einen Gärtner professionell gepflegt. Frei zum Neubezug ist dieses Haus somit ab sofort.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".
Wir freuen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung treten zu können.
Lage
Cadolzburg ist eine malerische Gemeinde in Mittelfranken, die durch ihre hohe Lebensqualität und ländliche Ruhe überzeugt. Trotz der naturnahen Umgebung ist der Ort gut an das urbane Zentrum Nürnberg angebunden, was eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet. Die charmante Altstadt und die historische Cadolzburg, die der Stadt ihren Namen verleiht, laden zu kulturellen Ausflügen und Spaziergängen ein. Ein weiterer Vorteil dieser Region ist die gute Infrastruktur, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr sicherstellt.
Die Adresse liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Cadolzburg und bietet gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit Norma, Lidl, Edeka, DM und weitere Versorgungseinrichtungen.
Für diejenigen, die Wert auf frische Backwaren legen, gibt es zwei Bäckereien der Marke "Greller" und "Brothaus" in der Umgebung. Der Bäcker ist bekannt für seine traditionellen und hochwertigen Produkte. Auch ein Friseurbesuch ist unkompliziert, denn der Salon "Einfach Schön" befindet sich in der Nähe und bietet erstklassige Dienstleistungen für die ganze Familie. Darüber hinaus sorgt "Adresse der Schönheit" für entspannende Wellness- und Schönheitsbehandlungen.
Cadolzburg überzeugt durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Cadolzburg sowie die Station Egersdorf sind zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen und bieten regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Fürth und Nürnberg. Zudem gibt es zahlreiche Bushaltestellen in der Umgebung. Dies ist besonders praktisch für Pendler, die die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen erreichen müssen.
Auch für Sportbegeisterte ist gesorgt: Das Fitnessstudio "B-Fit" bietet vielfältige Trainingsmöglichkeiten und ist ein idealer Ort, um sich sportlich zu betätigen. Wer gerne in der Natur aktiv ist, findet in den nahegelegenen Feldern und Wäldern von Cadolzburg zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Entspannung und Erholung einladen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Zentren von Fürth in ca. 15 Minuten, Nürnberg und Erlangen in ca. 25 Minuten.
Zusammengefasst bietet die Lage in Cadolzburg eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an städtische Infrastrukturen. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Egal, ob Sie sich für den täglichen Einkauf, eine entspannte Bahnfahrt in die Stadt oder sportliche Aktivitäten in der Natur interessieren - diese Lage lässt keine Wünsche offen.
Sonstiges
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar