Exklusive TRAUMWOHNUNG im Neubaugebiet „Vicus Quartier“ in Nörvenich!! Letzte Gelegenheit!!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das erst im Jahre 2024 errichtet Haus zeichnet sich durch eine Mischung betonter gestalterischer und funktioneller Sachlichkeit und anderseits mit klassischen Gestaltungselementen aus - dies in qualitativ hochwertiger Bauausführung mit modernsten Baumaterialien, sowie zeitgemäßer Haustechnik aus. Gegenstand dieses Angebot ist eine exklusiv ausgestattet Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon/Loggia. Die lichtdurchflutete Wohnung mit großer Fensterfront besteht aus: - 1 großzügiges Schlafzimmer - 1 Arbeits- bzw. Kinderzimmer - 1 großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche - Wohn-/Esszimmer mit offenem Wohnküchenbereich und großzügigen Fensterflächen - eine vom Wohn- und Esszimmer aus zugängliche Loggia mit doppelflügliger Balkontür - 1 innerhalb der Wohnung liegenden Hauswirtschaftraum Eckdaten Ausstattung: - Ausführung als KFW-55 Effizienzhaus - modernes Wohnen mit großen Fensterflächen sowie funktional gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnräumen - sehr hochwertige Ausstattung (u.a. hochwertige und großformatige Steinzeugfliesen, hochwertige Saniärausstattung, Fußbodenheizung) - direkte Bezugsfertigkeit - Bodenbeläge in der gesamten Wohnung - glatte Wände mit Anstrich in weiß - hochwertiges und großzügiges Badezimmer - zentrale Beheizung über Luft-Wasser Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Marken-Kunststofffenster mit Dreh- / Kippbeschlag mit Dreifach Wärmeverglasung - sämtliche Fenster haben elektrisch bedienbare Rollläden - hochwertige Aluminium-Haustüranlage - schnelles Internet - Glasfaseranschluss - Video-Gegensprechanlage uvm. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1300€. Eine Garage kann für mtl. 75,-€ angemietet werden. Zusätzlich kann ein überdachter Stellplatz für 65,-€ mtl. angemietet werden. Die Anmietung ist aber keine Voraussetzung. Bitte beachten Sie, dass keine Tierhaltung erlaubt ist und eine Mindestvertragslaufzeit bis zumindest 4/27 vereinbart wird.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Nörvenich im exklusiven Neubaugebiet „VICUS QUARTIER“. Nörvenich liegt im Westen der Stadt Köln und den Nachbarstätten Düren und Erftstadt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Cafés. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Apotheke und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Ein Highlight des VICUS QUARTIER mir durchdachtem Grünkonzept und Spielplatz und Quartierplatz ist die gerade entstehende vierzügige Kindertagesstätte. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.