Exklusive u. barrierefrei 3-Zimmer-Whg. am Fuße des Götzenturms mit Stellplatz u. Blick ins Grüne.

74072 Heilbronn

2.058,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
101,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74072 Heilbronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
101,26 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
a8b0009d-52b4-4583-9351-688b694303f9
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.800,00
Preis pro m²
14,81 €
Warm­miete
2.058,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
458,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
48.1 kWhm2a
Gültig bis
2029-06-27
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Herzen von Heilbronn befindet sich eines der exklusivsten Mehrfamilienhäuser der Gegend. Der Götzenturm, der Neckar und die Innenstadt sind nur wenige Meter entfernt. Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde 2019 errichtet. Dabei wurde Wert auf den größtmöglichen Komfort der Bewohner gelegt. Ein weiteres Anliegen während der Planung des Gebäudes war das Thema Nachhaltigkeit. So wurde beispielsweise eine moderne geothermische Erdwärme-Heizung verbaut.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Ein renommierter Lichtplaner hat das Beleuchtungskonzept entwickelt und umgesetzt. So wurden u.a. energieeffiziente LED Spots nicht nur in den Decken, sondern auch in den Fensterlaibungen verbaut, die individuell geschaltet und gedimmt werden können. Besonders am Abend sorgt dies für eine gemütliche und stimmungsvolle Atmosphäre.

Selbstverständlich ist diese Wohnung mit einer super modernen und schicken Einbauküche mit Kücheninsel, viel Stauraum und energiesparenden Elektrogeräten ausgestattet. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls geräumig, auch mit einem großen Fahrzeug oder SUV werden Sie komfortabel parken können.

Schauen Sie sich diesen Traum an - Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

Diese atemberaubende Wohnung ist hell und luftig geschnitten. Die Deckenhöhe von ca. 2,85 m unterstreicht dies beeindruckend. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Kurz zusammengefasst:
- geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Badezimmer sowie Gäste-WC
- 2,85 Meter Deckenhöhe
- beleuchtete Fensterlaibungen
- Fußbodenheizung
- schicker und heller Fliesenboden in allen Räumen
- hochwertige Einbauküche
- große Loggia mit Blick ins Grüne (inkl. einer Markise zum Sonnenschutz)
- moderne CAT-7 Verkabelung in allen Räumen
- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung für Waschmaschine und Trockner
- großer Tiefgaragenstellplatz mit separater Stromversorgung
- moderne Heizung (Geothermie sowie Gasheizung)
- großer Abstellraum im Keller
- und vieles mehr

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Heilbronn, die Innenstadt und das Neckarufer sind nur einen Katzensprung entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Obwohl sich die Wohnung im Herzen von Heilbronn befindet, finden Sie hier Ruhe und Entspannung. Die Wohn- und Schlafzimmer sind zum Privatpark ausgerichtet. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie die Wohnung sofort online.

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 4.49, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 3.89