Exklusive und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, EBK, E-Ladestation Stadtgarten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine exklusive und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ist ab 15.11.2024 frei und sucht einen neuen Mieter/-in. Neben der modernen und vor allem energieeffizienten Substanz der Immobilie ist die Tiefgarage eines der Highlights der Wohnung, die 2023 vollständig elektrifiziert wurde, sodass Elektrofahrzeuge bequem über die vorhandene Wallbox geladen werden können. Die Gesamtmietkosten für dieses Objekt setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 550 € Einbauküche: 50 € Miete für den Tiefgaragenstellplatz: 75 € Nebenkosten: 200 € inklusive Heizkosten, Wasser usw. Gesamtkosten: 875 € Kaution: 1.650 € Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Keine Haustiere!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer modernen, in den letzten Jahren errichteten Wohnanlage, die direkt an den Startgarten Gelsenkirchen grenzt. Die hervorragende Lage dieser Immobilie wird auch durch schöne Grünanlage und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe unterstrichen. Das Musiktheater, das Hans-Sachs-Haus und der Gesundheitspark Nienhausen sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür. Die Autobahnen A40 und A42 sind ebenfalls in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnung ist zentral gelegen, so dass man die Vorzüge der Stadt und die Ruhe gleichermaßen genießen kann.
Sonstiges
Die gesamte Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und der Boden ist mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Das Badezimmer ist in weiß glänzend gefliest und lichtdurchflutet. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und ist ein wunderbarer Ort, um vom Alltag abzuschalten. Darüber hinaus sind die Fenster nicht nur mit elektrisch betriebenen Rollläden, sondern auch mit maßgefertigten, hochwertigen Fliegengittern ausgestattet. Dies bietet das ganze Jahr über Schutz vor Insekten, was in einer Terrassenwohnung unerlässlich ist. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der barrierefrei über den Aufzug im Flur zu erreichen ist. Im Untergeschoss der Wohnung befindet sich ein gut gestalteter Kellerraum, in dem viele Gegenstände untergebracht werden können. Hinter dem Haus befindet sich außerdem ein großer Gemeinschaftsgarten mit einem privaten Spielplatz. Im Folgenden wird eine grobe Übersicht über die Ausstattung der Immobilie gegeben: - hochwertiger Vinyl-Designboden - moderne Einbauküche - großer Spiegel im Badezimmer - elektrische Rollos und Fliegengitter - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - hochwertige Sanitäranlagen von Grohe - große Terrasse - Personenaufzug - Abschließbarer Kellerraum mit eingebauten Schwerlastregalen - Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox für E-Fahrzeuge Darüber hinaus sind folgende Leistungen wie Hausflurreinigung, Winterdienst und Pflege der Grünanlagen bereits im Hausgeld enthalten.