Exklusive und charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Toplage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die 2020 umfassend renoviert wurde und sich in einer Toplage befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die malerische Burg Trausnitz, den Sie von Ihrem großzügigen Balkon aus genießen können.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmale, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Der große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie die umliegende Landschaft und die historische Burg genießen können.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Dachspeicher, der Ihnen reichlich Stauraum bietet, sowie ein praktischer Kellerraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Eigentümergemeinschaft der Immobilie besteht aus lediglich drei Wohnungen, die konstant instandgehalten wird. Hier profitieren Sie von einer harmonischen Nachbarschaft und einem gut gepflegten Wohnumfeld. Ein Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Die aktuelle Rücklage beträgt 8.076,27 €, und das monatliche Hausgeld liegt bei 224 €, davon entfallen 54 € auf die Rücklage.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen, aber zentralen Lage suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- neue Hauseingangstüre
- Zaun wurde erneuert
- Innenputz neu
- Elektrik wurde erneuert
- neue Bodenbeläge
- abgehängte Decken mit Spots
- Trockenbau neu
- Dachfenster im Treppenhaus erneuert
- Garagentor erneuert
- Heizung (2022 Ausdehnungsgefäß neu, Brenner neu)
Ausstattung
- Fußbodenheizung ( Bad, Küche )
- Fliesen, Laminat ( Schlafzimmer, Kinderzimmer )
- Balkon
- 1 Garage
- hochwertige Einbauküche
- Badmöbel
- 2-fach Kunststofffenster
- 1 Kellerraum
- Dachspeicher
Lage
Altdorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut.Durch die überregionale Verkehrsanbindung sind Städte wie die Landeshauptstadt München 75 km, Freising 45 km, Ingolstadt 70 km, Regensburg 65 km, Dingolfing 33 km entfernt. Den Flughafen in München erreichen Sie in nur 30 Autominuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit erreichbar. Dies beinhaltet:
- Ärzte
- Restaurants
- Cafés
- Einkaufsmöglichkeiten
- Fitnessstudios
- Bekleidungsgeschäfte
- Friseur
- Kindergärten
- Banken
- Schulen
Sonstiges
Sonstiges
Die Richtigkeit aller Angaben wird im gesetzlich größeren ausgeschlossen.
Gerne können Sie mich bei Fragen unter der Telefonnummer
0151 40434501 kontaktieren.
Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend