++ exklusive und hochwertige Ausstattung ++ zentrale und werbewirksame Lage ++
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit in einem im Jahr 1984 erstellten Wohn-/Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler und werbewirksamer Lage von Leinfelden-Echterdingen (Stadtteil Echterdingen) direkt im Ortszentrum. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, diverse gastronomische Einrichtungen sowie etliche Hotels/Pensionen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig bequem zu erreichen.
Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 380 v.H.
S-Bahn (Echterdingen S2, S3) ca. 450 m (ca. 6 Gehminuten)
Bus (Hirschstrasse 76,77,812,813): ca. 200 m (ca. 2 Gehminuten)
Bundesstraße B27: ca. 1,0 km (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn A8: ca. 2,0 km (ca. 5 Fahrminuten)
Hauptbahnhof: ca. 12,0 km (ca. 20 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 2,0 km (ca. 5 Fahrminuten)
Aufteilung
Untergeschoss ca. 86 m²
1 Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage
Ausstattung
Die Mietfläche wurde 2014 vollumfänglich saniert und speziell für die Nutzung als Kosmetik-/Wellness-/Massagestudio umgebaut. Sie ist sehr exklusiv und hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem perfekten Unterhaltungszustand.
+ 3 Kabinen
+ großzügiger Empfangs-/Wartebereich
+ Wände mit Strukturtapete in weiß
+ hochwertiger Laminat in Holzoptik
+ Klimatisierung/Lüftung (Zu- und Abluft)
+ LED Beleuchtung
+ diverse Wasseranschlüsse
+ Teeküchenanschluss
+ 1 WC
+ Umkleide
+ Raumhöhe 2,45 m
+ zweiter Fluchtweg
+ uvm.
Sonstiges
Miete
Gesamtfläche EUR 1.600,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 400,00/mtl.
Stromkostenvorauszahlung EUR 125,00/mtl.
Zwischensumme EUR 2.125,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 403,75/mtl.
Bruttomiete EUR 2.528,75/mtl.