Exklusive Villa in Bestlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zeitlos elegante Haus besticht durch Hochwertigkeit in jedem Detail und ist aufgrund der Größe und der intelligenten Zuschnitte besonders für Familien geeignet. Die Villa zeigt Designelemente neuer klassischer Tradition mit großzügiger Architektur und intelligenter Funktionalität: zeitlose Eleganz in moderner Interpretation.
Das absolut ruhige Grundstück mit einer Fläche von über 650 m² ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Das Haus mit rund 347 m² Wohn- und Nutzfläche (nach DIN 277) vermittelt mit überlegter Aufteilung und optimalen Raumzuschnitten sowie hohen Decken und großen Fensterflächen in Kombination mit hochwertiger Ausstattung exklusives Wohnambiente.
Hochwertige Materialien, intelligente Schnitte, modernste Technik und repräsentatives Design generieren nachhaltige Wohnqualität.
Ausstattung
- Bodentiefe Holz-Alu-Sprossenfenster mit erhöhtem Sicherheitsstandard für viel Tageslicht
- Tunnelkamin für einladendes Willkommen und Genießen
- Indirekte Beleuchtung mit Lichtvoute für gemütliche Inszenierung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus für optimale Temperatur
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für kontinuierlich beste Luftqualität
- Alarmanlage mit Außenhautsicherung für ruhigen Schlaf
- XXL Feinsteingzeugfliesen für höchste Ansprüche
- Halbfreie Badewanne
- Rainshower Dusche
- Quarzit-Waschbecken
- Badkeramiken von Duravit
- Armaturen von Dornbacht
- Zwei große Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen und Lernen
- Separates Spiel-/Lernzimmer (wahlweise drittes Kinderzimmer)
- Eigenes Kinderbad mit Dusche und Badewanne
- Großes Dachflächenfenster im Treppenhaus
- Smart-Home mit KNX-BUS-System (Jung)
Lage
Der noble Vorort im Süden von München ist eine der exklusivsten Wohnlagen in Deutschland und pro? tiert von seiner Nähe zu der Metropole München mit allen Highlights und Annehmlichkeiten. Das exklusive Stadtbild Grünwalds beeindruckt mit stilvollen Villen mit Großzügigkeit und Noblesse.
Das charmante nahe Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. In der Nähe be?nden sich exklusive Boutiquen, Arztpraxen, Delikatessen- und Supermärkte.
Familien ?nden ein ideales Umfeld mit zahlreichen öffentlichen und privaten Kindergärten und Einrichtungen für Nachmittagsbetreuungen, einer Grundschule und einem modernen Gymnasium. Zusätzlich bestehen umfangreiche und qualitativ hochwertige Sport- und Kulturangebote für Kinder direkt im Ort.
Die Gastronomie in Grünwald ist anspruchsvoll und vielfältig. Von der italienischen Bar, über gehobene bayerische Küche, asiatisch-elegante Restaurants bis hin zu stimmungsvollen Biergärten.
Grünwald ist ein Eldorado für Sport und Freizeit. Zahlreiche Rad- und Wanderwege am Isarhochufer, entlang der Isar oder durch die nahen Wälder sind genauso einladend wie die Möglichkeiten für Tennis, Reiten oder Golf.
Sonstiges
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern