Exklusive Villa in Bestlage von Bayreuth mit Traumhafter Aussicht, Sauna und Großzügigem Grundstück
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine traumhafte zweistöckige Villa in der Bestlage von Bayreuth zu mieten, die nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch eine atemberaubende Aussicht besticht. Die Immobilie ist ab sofort bezugsbereit und bietet viel Platz für anspruchsvolle Bewohner und Familien. Das großzügige Grundstück mit 1.183 Quadratmetern lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungswünsche oder erholsame Stunden im Grünen. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Garage sowie die große Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Die lästige Parkplatzsuche gehört somit der Vergangenheit an. Nach dem Parken können Sie Ihre Einkäufe bequem in die voll ausgestattete Einbauküche tragen. Für zusätzlichen Luxus sorgt der Wellnessbereich der Villa, der mit einer modernen Sauna und einem Whirlpool ausgestattet ist. Der Saunabereich bietet zudem eine separate Dusche, die für maximalen Komfort sorgt und das Entspannen nach einem Saunagang noch angenehmer macht. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen großzügigen Balkon, von dem aus Sie eine beeindruckende Aussicht über fast ganz Bayreuth genießen können. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse über der Garage, die ebenfalls eine großartige Aussicht auf die Stadt bietet und zu entspannten Momenten einlädt. Zudem bietet das Turmzimmer mit seiner breiten Fensterfront einen wundervollen Ausblick und kann ideal als Büro oder Wintergarten genutzt werden. Das Haus wird per Ölheizung beheizt und bietet zusätzlich einen offenen Holzofen bzw. Kamin, der in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight sind die miteinander verbundenen Kinderzimmer im unteren Bereich, die sich durch ihre räumliche Aufteilung auch hervorragend als separate Einliegerwohnung nutzen lassen, inklusive eigenem Badezimmer und Küche. Erleben Sie Luxus pur und eine faszinierende Aussicht auf Bayreuth in dieser Villa.
Lage
Die Villa liegt in der exklusiven Wohngegend von Seulbitz, einer der besten Adressen in Bayreuth. Umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz sowie der prachtvollen Eremitage, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist das Thermalbad von Bayreuth nur einen kurzen Fahrtweg entfernt und ermöglicht Ihnen entspannende Wellness-Tage ganz in der Nähe. Trotz der naturnahen Umgebung ist das Stadtzentrum gut erreichbar, sodass Sie von der idyllischen Ruhe profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Diese Lage vereint Privatsphäre, gehobenes Wohnen und eine hervorragende Anbindung.
Sonstiges
Das Objekt wird ausschließlich mit einem Mietvertrag über eine Laufzeit von 2 Jahren vermietet. Bei Interesse bitten wir vorab um die Zusendung eines Einkommensnachweises oder einer Mieterselbstauskunft. Die Heizkosten, Stromkosten und Wasserkosten für das Haus sind vom Mieter selbst zu tragen. Zusätzlich fällt nach Absprache eine monatliche Gebühr für die Instandhaltung des Gartens an. Sollten Sie Interesse haben, geben wir Ihnen gerne unsere E-Mail-Adresse oder Telefonnummer weiter, um weitere Details zu besprechen. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne zusätzliche Bilder vom Objekt zu. Vielen Dank für Ihr Interesse – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!