Exklusive Villa in ruhiger Lage, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von 357 m² und einem voll eingefriedeten Grundstück mit Baumbestand auf einer Fläche von 2.527 m² ist dieses Anwesen ideal für anspruchsvolle Familien, die viel Raum und Komfort suchen.
Der große, repräsentative Eingangsbereich mit integrierter Garderobe begrüßt Sie und Ihre Gäste stilvoll. Die riesigen Glasfronten lassen viel Licht hinein und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und Entspannung.
Die offene Küche mit Esszimmer und der Wintergarten sind eines der vielen Highlights des Hauses, ideal für Familienessen und gesellige Abende. Der hochwertige steingemauerte Kamin der sich in der Mitte des Wohn- und Esszimmers befindet sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich ist durch einen langen Flur mit großen Fensterfronten von den Schlafräumen getrennt, was zusätzliche Privatsphäre bietet.
2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und Dusche, sowie das Elternschlafzimmer das über einen abgeschlossenen Bereich mit eigenem Bad verfügt sind eine weitere Besonderheit der Immobilie: eine Regendusche mit viel Glas, eine freistehende Wanne, ein doppeltes Waschbecken aus edlem Feinsteinzeug und integrierter Infrarot-Kabine tragen zum Luxus bei. Selbst das Bad hat einen Ausgang zur mit Bangkirai ausgelegter Terrasse.
Zusätzlich bietet die Villa eine Einliegerwohnung mit 90 m² Wohnfläche, die über eine eigene Küche, einen Wohn-Essbereich, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer verfügt. Ideal für Ihre Gäste oder als unabhängiger Wohnbereich.
Die Einliegerwohnung kann auch als Büro oder Geschäftsräume genutzt werden, da sie über einen separaten Eingang verfügt.
Ein großes Carport mit Kühlhaus rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche.
Ausstattung
- großes offenes Wohnzimmer mit einem
edlen Kamin aus Feinsteinzeug
- offene Küche / Esszimmer und
Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse
- Terrassenbelag aus Bangkirai und
Sandstein
- hochwertiges Parkett
- Naturstein Böden
- alle Schlafzimmer verfügen über einen
eigenen Ausgang zur Terrasse
- Infrarot-Sauna
- Gartenhaus
- großes Carport mit Kühlhaus
- Doppelgarage
- stufenloser Eingang möglich
- Teilunterkellert
- ELW oder Büro-Geschäftsräume
- fast Alleinlage
- Weitblick bis nach Wesseling
Fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé sowie den virtuellen Rundgang an!
Lage
Alfter ist eine hübsche Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet Ihnen mit seinen knapp 24.000 Einwohnern ein angenehmes Leben zwischen Stadt und Land. Ihr neues Zuhause liegt etwa 10 km westlich von Bonn und 25 km südlich von Köln.
Ihre Wohngegend ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und Villen geprägt, die oft von größeren Gärten umgeben sind. Ganz im Süd-Westen der Gemeinde leben Sie nahe der Felder und Wiesen der Umgebung und genießen einen absolut unverbauten und weiten Blick in die Natur. Herrlich ruhig - herrlich idyllisch!
Die Infrastruktur in Alfter ist sehr gut ausgebaut. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Banken, Ärzte sowie Apotheken und einer Poststelle gibt es auch mehrere Kindergärten und Schulen, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen wie Gesamtschulen und Gymnasien.
Die Auffahrt zu den Autobahnen A565 und A555 ist etwa 5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bonn mit vielen kulturellen Angeboten wie Museen und Theatern sowie einer lebendigen Innenstadt mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. Der ideale Ausgleich zur Idylle Ihres traumhaften Zuhauses!
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon- /Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung