Exklusive Villa Perfetto mit ELW** 3 Gästewohnungen und .Besonderheiten***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Villa mit Flair und gehobenen Stil, versetzt Sie zurück in die Nostalgie.
Das Haupthaus mit Einliegerwohnung und 3 Gäste-Apartment stehen zusätzlich zum Wohnen und zum Vermieten zur Verfügung.
EG:
Entree, Empfangsbereich, Garderobe, Gäste/WC, Flur, großes Wohnzimmer mit Übergang zum Esszimmer mit offenem Kamin , voll ausgestattete Küche, Kaminzimmer mit 3 Ausgängen zum fantastisch angelegtem Garten, Poll-Wellnessbereich. Nicht einsehbarer Innen-und Gartenbereich mit Wellness-Pool, Jacuzzi und Freisitz.
ELW im EG:
2. Tageslicht-Bad/WC, Zugang zur ELW. mit Schlafen, Essen/ Wohnen und separatem Ausgang zum Garten und Freisitz, überdachtem RELAX- -Bereich.
DG:
Flur, 3 Schlafzimmer 2 abgeschlossene Apartments , Küche, mit EBK. Abst.
KG:
abgeschlossener Treppenhausbereich Heizungskeller. 4x Kellerräume mit Ausgang zum Garten.
Doppelgarage vom EG und von Außen zu erreichen.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung mit Granitböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kachelofen, weiße 3-Fach-Isolierglasfenster.
Erker-Türmchen mit 3-Fach- Isolierglasfenster -Fenster
Hochwertige Armaturen und Objekte in den Bädern.
Swimmingpool und Wellnessbereich im romantisch angelegtem Gartenbereich.
PV- Anlage und LWP/ Klimaanlage in jedem Raum separat zu steuern. u.v.m.
Die Bodenbeläge sind mit hochwertigen Fliesen und Granit ausgeführt.
Marken-Armaturen und Objekte in den Bädern.
Q2- Spachtelputz an den Wänden und Decken. Bodentiefe Isolierglasfenster in weiß. (3-Fach und einbruchsicher.
Moderne Elektrifizierung und Haustechnik. Fußbodenheizung.
Gesamter Innenhof ist gepflastert. Brunnen -. Jacuzzi- und Pool, Steinmetz-Figuren im Gartenbereich.
Neue Luftwärme-Pumpe und, PV- Anlage Split- Anlage. Jeder Raum hat eigene Klima-Anlage.
Doppelgarage vom Haus aus begehbar. Elektrisches Garagentor Filter- und Entkalkungsanlage.
Glasfaseranschlüsse für schnelles Internet.
Außenbeschallung im gesamten Hof- und Gartenbereich.
Beleuchtung mit Pool- Bar. Massive Einfriedung in Höhe von ca. 2,00m gewährt ein nicht einsehbares Grundstück ( Intimsphäre).ca. große runde Glasfront vom Wohnzimmer aus zum pool-
Lage
Sehr ruhige Lage am Ende einer kleinen Nebenstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und bekannter Italienischer Großhandel mit vorzüglicher Gastronomie am Ort. Apotheke, KITA, KIGA, Schulen, und viele Sportmöglichkeiten in nächster Nähe.
BAB- Anschluss ca. 1,5 km entfernt.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Bibliothek Wellness: Wellnessbereich, Solarium Sonstiges: frei werdend