Exklusive, vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der historischen Altstadt von Waiblingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einmalig schöne Wohnung liegt im 1. OG eines kernsanierten Fachwerkhauses von besonderem historischen Wert direkt in der Altstadt von Waiblingen am Rathausplatz. Es handelt sich hierbei um eine vollständig renovierte Wohnung mit modernem Grundriss. Die Wohnung beinhaltet 2.5 Zimmer. Bei der grundlegenden Kernsanierung ca. 2006 wurde die gesamte Hausinstallation auf den Stand der Technik gebracht, die Aussenwände isoliert und die Wohnungstrennwände und Fussböden schalltechnisch entkoppelt. Isolierglasfenster nach Denkmalschutzauflagen und weitere liebevolle Details sind am Gebäude aufwendig restauriert worden. Die sonnige und helle Wohnung bietet einmaligen Altstadtcharme. Es wurde aktuell zur neuen Vermietung eine grundlegende Renovierung der Wohnung vorgenommen, Wände gestrichen, Bodenbelag erneuert sowie eine neue Küche mit Geräten inkl. Spülmaschine und Kühlschrank-Gefrierkombi eingebaut. Die besondere Qualität dieser Wohnung liegt an der tollen Raumwirkung durch die schönen Sprossenfenster, die sehr viel Licht hereinlassen und wunderbare Ausblicke ermöglichen, die es in Waiblingen so nur hier gibt. Durch die Lage der Wohnung an drei Aussenwänden ist im Sommer eine angenehme Querlüftung möglich. Im Entree ist eine Garderobenkombination, siehe Fotos, enthalten sowie ein Schwebetürenschrank im Schlafzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Ausziehglastisch mitsamt Stühlen teil des Inventars. Zur Wohnung gehört ein Teil des historischen monumentalen Gewölbekellers sowie ein separater ebenerdiger und abschliessbarer Fahrradabstellplatz. Diese Anlagen befinden sich unmittelbar am Haus im Hof und sind derzeit in Bau und werden in Kürze fertig.
Lage
Die sonnige und helle Wohnung bietet einmaligen Altstadtcharme. Die zentrale Lage in der historischen Altstadt von Waiblingen direkt am Rathausplatz bietet alle Möglichkeit in unmittelbarer fussläufiger Umgebung, wie Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Galerien etc. Der attraktive Waiblinger Wochenmarkt findet direkt unmittelbar am Platz statt. Die gesamte Umgebung ist eine autofreie Fussgängerzone, lediglich Anlieferverkehr zu begrenzten Zeiten findet eingeschränkt statt. Dadurch ist die Wohnlage sehr ruhig und nicht durch Autoverkehr belastet. Durch die besondere Randlage der Waiblinger Altstadt zur Remstalaue ist diese Parkanlage, die sich in das Remstal erstreckt, nur ein Minute entfernt. Geniessen Sie Spaziergänge entlang der Rems und Ausflüge ins Grüne ohne Umwege und gleichzeitig den mediterranen Altstadtflair direkt vor der Tür. Durch die erhöhte Lage der Wohnung im Obergeschoss haben Sie Fernblick auf die Weinberge des Remstales und gleichzeitig den Blick in die umliegenden Gassen.