Exklusive, vollständig renovierte 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon in Stuttgart
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², die sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Hauses befindet. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfertig. Sie umfasst zwei attraktive Zimmer sowie eine großzügige Küche, die sich auch hervorragend als Wohnküche nutzen lässt, und einen separaten Bad- und WC-Raum. Die Küche kann nach Wunsch entweder mit oder ohne Einrichtung übernommen werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer und ist wahlweise mit oder ohne Waschmaschine verfügbar. Kaltmiete: 930.-€ Nebenkosten: 260-€ (Heizung /Wasser, Betriebskosten Aufzug, Müllabfuhr, Kabelanschluss usw.) Garage: 80.-€ ------------------------ Warmmiete. 1270.-€
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Laminatböden in den beiden Zimmern (Wohnzimmer und Schlafzimmer) ausgestattet, während der Rest der Wohnung mit Fliesen versehen ist. 2021 wurden neue Fenster eingebaut. Zudem gehört ein überdachter Balkon mit Markise zur Wohnung, ebenso wie eine separate Abstellkammer und ein Kellerraum. Das Gebäude ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar, der sowohl den Keller als auch die Tiefgarage erschließt.
Lage
Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig und bietet dennoch eine optimale Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen (Grundschule, Gymnasien, Realschule), Kindergärten, eine Bücherei, ein Fußballverein und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Direkt in der Nähe befinden sich auch Felder, die zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinien U2 und U19 sowie die Buslinie 54 befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Stuttgart-Mitte ist in nur 20-23 Minuten erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen komfortables Parken ohne lästige Parkplatzsuche. Alternativ kann die Wohnung auch ohne Stellplatz gemietet werden.