Exklusive Wasserlage - Neubauprojekte für anspruchsvolles, modernes Wohnen
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Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.300 m² liegt in einer attraktiven und ruhigen Gegend mit direktem Zugang zum Alten Finowkanal. Die Liegenschaft umfasst eine bereits umgebaute Mehrzweckhalle, die zu einem modernen, voll ausgestatteten Fitnessclub umfunktioniert wurde, sowie eine neu errichtete und hochwertig ausgestattete Physiopraxis. Diese Kombination aus Fitness- und Gesundheitsangebot schafft ein einzigartiges Konzept und bietet nicht nur potenziellen Käufern, sondern auch zukünftigen Nutzern eine ideale Möglichkeit, ihre Gesundheit und Fitness in einer idyllischen Umgebung zu fördern.
Energieausweis beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Ausstattung
Der Fitnessclub ist in einer geräumigen Halle untergebracht, die zu einem modernen Trainingszentrum umgebaut wurde. Die Ausstattung umfasst eine Vielzahl von hochwertigen Fitnessgeräten für Kraft- und Ausdauertraining. Darüber hinaus stehen den Nutzern zwei Saunen zur Verfügung, die nach dem Training für Erholung und Entspannung sorgen. Der Fitnessclub bietet somit ein umfangreiches Angebot für Fitnessenthusiasten und Gesundheitsbewusste.
Die Physiopraxis erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Behandlungszimmer, die für physiotherapeutische Behandlungen bestens ausgestattet sind. Ein großzügiger Ruheraum mit einem einladenden Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre zur Entspannung und Regeneration der Patienten. Eine Blockhaussauna im Außenbereich rundet das Wohlfühlangebot ab. Die Praxis wurde erst 2018 erbaut und ist in einem hervorragenden, gepflegten Zustand.
Mit 6.300 m² bietet das Grundstück reichlich Platz für die Kombination aus Fitness und Physiotherapie. Die großzügige Fläche ermöglicht eine angenehme und entspannte Nutzung der Angebote, ohne dass es zu Platzmangel kommt. Auch eine zukünftige Erweiterung oder Anpassung des Angebots ist durch die vorhandenen Flächenreserven möglich.
Lage
Der direkte Zugang zum Alten Finowkanal eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für attraktive Zusatzangebote, die das Gesundheits- und Freizeitangebot auf dem Grundstück ideal ergänzen und erweitern. Diese Optionen bieten nicht nur zusätzlichen Mehrwert für Kunden, sondern stärken auch die Attraktivität der Anlage und schaffen zusätzliche Einnahmequellen.
Die idyllische Uferlage ist ideal für Outdoor-Fitnesskurse wie Yoga, Pilates oder Functional Training. Mit dem beruhigenden Kanalblick und der frischen Luft lassen sich hier wohltuende Kurse im Freien abhalten, die den Alltag entschleunigen und eine perfekte Ergänzung zum Indoor-Training bieten. Diese Kurse könnten saisonal oder als regelmäßige Termine in den Sommermonaten organisiert werden.
Sonstiges
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Sonstiges
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IHK für München und Oberbayern
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Stichworte
Gesamtfläche: 6.300,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00