Exklusive WG für Young Professionals
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Möchtest du nach einem produktiven Arbeitstag auf der sonnigen Terrasse einen kühlen Feierabenddrink genießen und bei einem Essen oder einem Grillabend mit Gleichgesinnten den Tag ausklingen lassen? Mit dieser exklusiven, hochwertig ausgestatteten WG für Young Professionals schaffen wir Raum für eine luxuriöse Wohnerfahrung mit hoher Lebensqualität in angenehmer Gesellschaft. Neben Freiraum für sich und eigene Projekte soll dabei das Zusammenleben in der WG mit gemeinsamer Freizeit, Kochen und Entspannung einen wichtigen Stellenwert einnehmen. Zu der Wohnung (insgesamt 138qm) zählen neben den 5 schönen und lichtdurchfluteten WG-Zimmern eine Küche, Essbereich, 2 Bäder und ein WC. Die hochwertige Küche mit wunderschönem Essbereich ist ein Highlight und bietet ein ganz besonderes Ambiente für gemeinsame Abende mit Kochen, Essen und Austausch. Daneben steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Terasse in Südausrichtung zur Verfügung, der eine Sitzgruppe bietet, die an lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Der WG steht außerdem ein großer Kellerraum zur Verfügung. O.g. Pauschalmiete bezieht sich auf die durchschnittliche Kaltmiete pro Zimmer (zzgl. Nebenkostenpauschale von 200 Euro): Zimmer 1: vermietet Zimmer 2: vermietet Zimmer 3: 1100 Euro Zimmer 4: 1100 Euro Zimmer 5: 1000 Euro
Ausstattung
Angaben unter Vorbehalt: einzelne Änderungen sind möglich. Gemeinschaftsräume Küche mit Esszimmer: - Herd - Spülmaschine - Backofen - Mikrowelle - Wasserkocher -Nespresso Kapselmaschine - Prozellangeschirr von Villeroy&Boch - WMF Besteckset Miami - Barausstattung - Soundanlage mit Bluetooth - Esstisch - 5 Stühle - 50l Abfalleimer Badezimmer 1 (noch in Überarbeitung): - Marmorfließen - Waschbecken - Toilette - BD - Regendusche - Spiegelschrank Badezimmer 2: - Marmorfließen - Waschbecken - Toilette - Badewanne (mit Dusche) - Wandbild WC: - Marmorfließen - Toilette - Waschbecken Gemeinschaftsterasse/-garten: - Südausrichtung - Sitzgruppe - Rasenmähroboter für ganzjährig schönen Rasen bei geringem Aufwand Keller: -Großes Kellerabteil mit jeweils eigenem Schrankabteil pro Zimmer - Leicht bedienbare Waschmaschine/Trockner mit WeWashkonzept Zimmer Zimmer 1: - Große Fensterfläche mit Gartenblick - Bett: 1,20 m breit - Schrank: 1,50 m breit - Hängeschrank 1 m breit - Vollholzschreibtisch mit Stuhl Zimmer 2: - Ausrichtung nach Westen - Große Fensterflächen - Separate Terrasse mit separatem Garten in Westausrichtung - Eigene Garderobe - Bett: 1,20 m - Schrank: 1,50 m - Vollholzschreibtisch mit Stuhl Zimmer 3: - Separater Terrassenzugang und separater Garten in Südwestausrichtung - Große Fensterflächen - 2-sitzige Couch - Bett: 1,40 m breit - Schrank: 1,50 m breit - Vollholzschreibtisch mit Stuhl Zimmer 4: - Große Fensterflächen in Südausrichtung - 2-sitzige Couch - Bett: 1,40 m breit - Schrank: 1 m breit - Hängeschrank 1 m breit - Vollholzschreibtisch mit Stuhl Zimmer 5: - Große Fensterflächen in Südostausrichtung - Bett: 1,40 m breit - Begehbarer Kleiderschrank: 1,50m breit - Vollholzschreibtisch mit Stuhl
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger, zentraler Lage in München Obermenzing mit guter Verkehranbindung. Über den mittleren Ring und die A8 erreichen Sie mit dem Auto schnellstens Ziele in allen Richtungen. In Laufnähe sind die Buslinien 158 und 162 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die fußläufig erreichbare Bahnlinie S2 ebenso erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte und upermärkte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Apotheken, zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio und einen Friseur erreichen Sie.
Sonstiges
Um den eigenen Aufwand möglichst gering zu halten soll der Gemeinschaftsbereich ein Mal wöchentlich durch eine Putzkraft gereinigt werden. Die einzelnen Zimmer können auf Wunsch zum regulären Stundensatz dazu gebucht werden. Zweimal jährlich erfolgt die Gartenpflege durch einen Gärtner, was in der Nebenkostenpauschale enthalten ist.