Exklusive Wohnanlage: Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus und zwei Baugrundstücke!
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Objektbeschreibung
Der hier angebotene Immobilienkomplex in der besten Lage von Minden vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität und Komfort. Der Komplex besteht aus einem großzügigen Mehrfamilienhaus, einem charmanten Einfamilienhaus sowie zwei Baugrundstücken, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen: Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Hinzu kommen ein geräumiger Keller sowie ein Spitzboden, der zusätzliche Abstellflächen bietet. Jede Wohneinheit wurde im Rahmen umfangreicher Sanierungsmaßnahmen modernisiert und bietet nun ein Wohnambiente, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die sorgfältig ausgewählten Materialien tragen zu einem außergewöhnlichen Wohnkomfort bei.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Außenanlage des Mehrfamilienhauses: Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Die oberen Geschosse bieten den Bewohnern jeweils einen eigenen Balkon, der einen schönen Ausblick auf das Grundstück und die Umgebung gewährt.
Die zentrale Lage des Immobilienkomplexes in Minden macht ihn besonders interessant für Investoren. Aufgrund der Nähe zu Bildungseinrichtungen und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal für die Nutzung als Studentenwohnheim. Dies bietet eine attraktive Perspektive für eine langfristige Vermietung mit stabilen Einnahmen.
Das Einfamilienhaus auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Es besticht durch seine individuelle Architektur und bietet auf mehreren Ebenen ausreichend Platz für eine Familie. Auch hier wurden umfassende Sanierungen durchgeführt, um einen modernen und gemütlichen Wohnstandard zu gewährleisten.
Insgesamt stellt dieser Immobilienkomplex eine einzigartige Gelegenheit dar, Wohnen und Investition in idealer Weise zu verbinden. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Sanierung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diesen Komplex zu einer erstklassigen Investition in die Zukunft.
Ausstattung
Wichtigste Datierungen:
- Mehrfamilienhaus ca.796 qm
- Zwei Baugrundstücke EFH u. MFH möglich
- Grundstücke ca.1162 qm und ca. 331 qm
- aktuelle Mieteinnahmen ca. 58.000,- €
- Einfamilienhaus ca.188 qm 2011 kernsaniert
- Sonderabschreibung, da Baudenkmal
- Geschichtsträchtiges Objekt
Lage
Der Immobilienkomplex liegt im Herzen von Minden, einer Stadt mit einer bewegten Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die zentrale Lage dieser Straße bietet unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von geschichtsträchtigen Gebäuden und Denkmälern, die das Stadtbild von Minden prägen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere bedeutende historische Bauten, die die kulturelle und architektonische Geschichte der Stadt widerspiegeln.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der beeindruckende Mindener Dom, ein herausragendes Beispiel mittelalterlicher Baukunst. Der Dom, dessen Ursprünge bis ins 10. Jahrhundert zurückreichen, ist nicht nur ein Wahrzeichen der Stadt, sondern auch ein Zentrum religiösen und kulturellen Lebens. In der Nähe liegt das Preußen-Museum, das die preußische Geschichte der Region aufzeigt, da Minden lange Zeit unter preußischer Herrschaft stand und eine bedeutende Rolle in der Verwaltung spielte.
Ebenfalls in der Umgebung zu finden ist die Fischerstadt, ein charmantes Viertel mit schmalen Gassen und Fachwerkhäusern, das einen Einblick in das städtische Leben vergangener Jahrhunderte gewährt. Viele dieser Häuser stammen aus dem 16. und 17. Jahrhundert und sind heute denkmalgeschützt. Die Straßenführung und die verwinkelte Bebauung lassen die historische Struktur des Viertels noch gut erkennen und bieten ein besonders atmosphärisches Stadtbild.
Zudem erstreckt sich die Umgebung der beschriebenen Straße in Richtung der alten Stadtmauer, von der noch Reste erhalten sind. Diese Mauer diente einst als Schutz gegen Angreifer und markiert die historische Grenze der mittelalterlichen Stadt. In der Nähe befindet sich auch das Alte Rathaus, ein beeindruckendes Bauwerk aus der Gotik, das die Bedeutung Mindens als einstige Bischofs- und Hansestadt unterstreicht.
Die Lage ist also nicht nur zentral, sondern auch eng verbunden mit der Geschichte Mindens. In unmittelbarer Nähe finden sich viele Baudenkmäler, die die Vergangenheit der Stadt erlebbar machen. Moderne Wohngebäude wechseln sich hier harmonisch mit jahrhundertealten Fassaden ab, wodurch ein besonderes Flair entsteht. Diese Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme macht die Umgebung der Straße besonders lebenswert und kulturell wertvoll.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 984,74 m², vermietbare Fläche: 984,74 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert