"Exklusive Wohnträume schaffen: Investieren in eine einzigartige Lage mit Förderung für Sanierung!"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie die Faszination dieser beiden Mehrfamilienhäuser, die sich in einer ruhigen Lage mit erstklassiger Infrastruktur in Calbe (Saale) direkt oberhalb der Saale befinden. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für kluge Investoren, die das Besondere suchen!
Das Angebot umfasst eine bereits sanierte Gesamtwohnfläche von ca. 430 m². Zusätzlich stehen großzügige 150 m² zur Verfügung, die sich ideal für den Ausbau weiteren Wohnraums, Ateliers oder Büros eignen. Von den sechs sanierten Wohneinheiten sind derzeit fünf vermietet, während eine vom Eigentümer selbst genutzt wird.
Die ehemalige Brauerei ist durch einen Kellerzugang (Treppe) direkt mit dem malerischen Saaleufer verbunden. Der Keller bietet ein Potenzial für private oder kulturelle Veranstaltungen, wie etwa kleine Konzerte oder Ausstellungen. Dank eines Höhenunterschieds von ca. 12 Metern zwischen den Wohnhäusern und der Saale besteht kein Hochwasserrisiko.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 6.675 m² ermöglicht das Anwesen jedem Mieter am Ufer der Saale zu entspannen.
Zusätzlich wurde eine Förderung, inkl. Energeikonzept für die energetische Sanierung in Höhe von ca. 1.800.000,00€ beantragt und vorgenehmigt, welche dem neuen Eigentümer übertragen wird. Erwähnenswert ist die gute Anbindung zum Intelstandort, wodurch die Immobilie auch als kreativer Rückzugsort höchst interessant wird.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen das Anwesen ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in Calbe (Saale). Das Zentrum mit Lebensmittelgeschäften, Dienstleistern, Schulen, Gymnasium, Kitas, Ärzten und Apotheken werden bequem fußläufig, mit dem Rad oder Pkw erreicht. Für einen guten Anschluss sorgt der schnell zu erreichende öffentliche Nahverkehr sowie die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle der A14 (ca. 6 km).
Entfernungen:
Intelstandort ca. 24 km
Bernburg ca. 14 km
Schönebeck (Elbe) ca. 17 km
Magdeburg ca. 30 km
Dessau (Roßlau) ca. 50 km
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz vom Zentrum: 2.30