Exklusive Wohnung am Wassertum - Elbnah, mitten im Grünen gelegen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Magdeburgs, umgeben von viel Grün und nur einen Katzensprung entfernt von der Elbe und den Salbker Seen.
Die sieben Mehrfamilienhäuser, die 2017 umfassend saniert wurden, bieten einen besonders hohen Wohnstandard. Das hier angebotene Objekt ist das einzige mit exklusiven Eigentumswohnungen und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den modernen Lebensstil auf höchstem Niveau widerspiegeln.
Ein absolutes Highlight ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, die durch einen modernen Aufzug direkt in die eigenen vier Wände führt - ein luxuriöses Penthouse-Gefühl, das sowohl für junge Paare als auch für ältere Menschen ideal geeignet ist.
Neben der Wohnung selbst gehören ein Kelleranteil, eine Garage sowie ein Grundstücksanteil zum Angebot. Die großzügige Wohnung mit knapp 88,18 m² überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung mit drei Wohn- und Schlafbereichen. Zusätzlich gibt es einen separaten Ankleidebereich mit Fenster, der für noch mehr Komfort sorgt. Hier besteht zudem die Möglichkeit ein Gäste-WC zu integrieren. Das elegante Hauptbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, um höchsten Komfort zu gewährleisten.
Für zusätzliche Flexibilität sorgt das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Kamin, das bei Bedarf nochmals geteilt werden kann, um zusätzliche Räume zu schaffen. Im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche hochwertige Umbauten und Sanierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort weiter steigern. Eine moderne Klimaanlage, eine neue Markise sowie Insektenschutz sind nur einige der vielen durchgeführten Verbesserungen.
Der Ausblick aus Ihrer neuen Wohnung ist einfach unvergleichlich - genießen Sie den Blick auf die Elbe sowie das weitläufige Grün von der großen Terrasse aus, die Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch Privatsphäre bietet. Hochwertigkeit und Exklusivität werden in dieser Wohnung großgeschrieben - der ideale Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Einziehen und Wohlfühlen lautet hier die Devise!
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr: 1937
- Sanierungsjahr: 2017
- Grundstück: ca. 248,00 m²
- Wohnfläche: ca. 88,18 m²
- Nutzfläche: ca. 95,88 m²
- Personenaufzug
- Ankleideraum
- Gasheizung und Luftwärmepumpe
- Garage
- Kamin
- Klimaanlage
- Hausgeld: 350,00 €
Sanierungen:
- 2010 Einbauküche (ca. 10.000,00€)
- 2017 Klimaanlage (ca. 8.500,00€)
- 2017 Badezimmer
- 2017 Fassade
- 2017 Terrassengeländer (ca. 1.100,00€)
- 2018 Sonnenschutz (ca. 5.000,00€)
- 2021 Markise (1.800,00€)
- 2021 Rollläden (1.000,00€)
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
Lage
Salbke liegt im Südosten Magdeburgs, ausgestattet mit reizvoller Natur, unmittelbar an der Elbe und dem Salbker See - dort wo auch der Freundschaftsweg, abgehend von der Verlängerung der Schönebecker Straße, zum Ruhepol und Oase abseits vom Lärm der Großstadt wird.
Die Elbe bietet die Ortsgrenze des Stadtteils. Der höchste Punkt Salbkes befindet sich am Spionskopf in unmittelbarer Nähe zu den Sohlener Bergen.
Eingebettet in die "grüne" Naturlandschaft entstehen in Gehweite zur Elbe und zum Naherholungsgebiet Salbker Seen - idyllisch gelegen - diese sieben sanierten Wohnhäuser mit je acht Wohneinheiten.
Sonstiges
Sonstiges
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
Stichworte
Grundstücksfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 6,4, Distanz zum Kindergarten: 0,26, Distanz zur Grundschule: 1,1, Distanz zur Realschule: 4,3, Distanz zum Gymnasium: 5,1