Exklusive Wohnung im Zentrum von Grenzach - 5 Zimmer-Wohnung (EG 0.1)

79639 Grenzach-Wyhlen

Miete:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
145,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79639 Grenzach-Wyhlen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Wohnfläche
145,3 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
25b02d56-51c3-4488-9640-cd622e9e4c14
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.972,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
290,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
29.9 kWhm2a
Gültig bis
2032-04-09
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung

Im Zentrum von Grenzach entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 14 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen.

Die barrierefreien 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.77m² - ca.145m², bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und erschließen sich über ein Treppenhaus im Gebäude, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage ausgestattet ist.

Im Haus sind acht moderne, repräsentative Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit Ausblick vorgesehen.

Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Wärmepumpe ausgeführt.

Die wichtigsten Merkmale des geplanten Projekts im Überblick:


- ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen verschiedener Größen für alle Lebenslagen
- KfW-Effizienzhaus 55
- Heizung: Wärmepumpe
- Helle, offene Architektur
- Hochwertige Ausstattung (u.a.):

- Dreifach verglaste Fenster
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Fußbodenheizung
- Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden
- Große, bodentiefe Fensterflächen
- Bäder überwiegend mit Außenfenster
- Sprechanlage mit Videoüberwachung


- Große Balkone mit LED Deckenbeleuchtung
- Großzügige Freisitze und Gartenflächen im Erdgeschoss
- Aufzug
- Keller, Waschraum, Müllraum im Erdgeschoss
- Vorbereitete Anschlüsse (Leerrohre) in der Tiefgarage für E-Autos
- Kleiner Spielplatz im geschützten Innenhof


Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 80,- Euro im Moant dazu gemietet werden.

Sonstiges

Sonstiges Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Gartenfläche: 94,91 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: hinten, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 2.7, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.450, Distanz zum Flughafen: 17, Distanz zur Grundschule: 0.600, Distanz zum Kindergarten: 1.1, Distanz vom Zentrum: 2.7, Distanz zum See: 1.2, Distanz zu Sportanlagen: 1.2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen