Exklusive Wohnung in der Annastraße
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der begehrten Annastraße vereint stilvolles Wohnen mit historischem Flair. Das Objekt bietet großzügige Räume, die durch ihre Helligkeit und die Verwendung hochwertiger Materialien bestechen. Die modernen Designelemente harmonieren perfekt mit den historischen Details des Gebäudes und schaffen ein einmaliges Wohnambiente. Raumaufteilung und Highlights: Elegantes Treppenhaus: Das markante, freitragende Treppenhaus mit modernen Stufen führt Sie stilvoll in die oberen Etagen und setzt einen architektonischen Akzent. Offener Wohnbereich: Der helle, weitläufige Wohnbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und punktet mit großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Exklusive Dachterrasse: Die große Dachterrasse ist ein besonderes Highlight und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die historische Nachbarschaft. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Sonne genießen. Zeitloses Badezimmer: Das moderne Bad ist mit klaren Linien und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die große Duschkabine und die elegante Gestaltung machen den Raum zu einer Wohlfühloase. Einladende Küche: Die geräumige Küche ist der perfekte Ort für Kochbegeisterte. Mit direktem Zugang zur Terrasse eignet sie sich ideal für gesellige Abende. Charaktervolles Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer beeindruckt mit einem historischen Ofen und sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen.
Ausstattung
Wohnzimmer: Das helle und weitläufige Wohnzimmer befindet sich im 1. Geschoss und besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die einen herrlichen Blick zum Grashaus bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Küche: Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Die offene Gestaltung ermöglicht eine nahtlose Verbindung zum Essbereich und schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Schlafzimmer: Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Die weiteren Schlafzimmer sind ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar. Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während das zweite Badezimmer mit einer Dusche versehen ist. Beide Badezimmer sind modern gefliest und bieten viel Komfort. Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden erstreckt sich über die Wohn- und Schlafbereiche und verleiht der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. In den Badezimmern und der Küche sorgen pflegeleichte Fliesen für zusätzlichen Komfort. Terrasse: Die großzügige Terrasse ist das Highlight der Wohnung. Sie bietet viel Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden verbringen. Sonstiges: Zur Wohnung gehören ein Abstellraum , die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme.
Lage
Die Annastraße zählt zu den begehrtesten Adressen in der Altstadt. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Cafés und exklusiven Boutiquen. Trotz der zentralen Lage bietet die Immobilie Ruhe und Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Sonstiges
In diesem Haus finden Sie eine besonders schöne Wohnsituation vor. Ausser im Erdgeschoss mit der Gewerbeeinheit gibt es keine Nachbarn, dass heißt man hat das Haus für sich. Das denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1680 wurde umfassend renoviert und bietet heute eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken. Bitte beachten Sie, dass die monatlichen Nebenkosten von 150 € keine Strom- und Gaskosten beinhalten. Diese müssen separat von den Mietern angemeldet und abgerechnet werden.