Exklusive Wohnung in Leipzig Zentrum-Süd: Perfekt für Ihr neues Zuhause
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme im Zentrum Süd
Willkommen in einer großzügigen Eigentumswohnung, die klassischen Altbau-Charme und modernen Wohnkomfort vereint. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 gelegen, bietet diese Wohnung mit ihren 175 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine zentrale Lage und viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: 175 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Zimmer: Großzügiger Wohnbereich und vier weitere Räume, ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
Balkon: Ein ruhiger Rückzugsort im Freien - perfekt für Ihre kleinen Pausen im Alltag
Küche: Praktisch geschnittene Wohn-Küche mit viel Platz für einen Esstisch
Badezimmer: Zwei funktionale Bäder - eines mit Badewanne und separater Dusche, das andere perfekt für Gäste oder Kinder
Funktionale Ausstattung:
Böden: Gepflegtes Parkett, das den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht
Fenster: Moderne, isolierverglaste Fenster für eine angenehme Wohnatmosphäre und guten Schallschutz
Heizung: Fernwärme sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser
Die Lage: Zentral, praktisch und lebenswert
Zentrum Süd ist eine der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und Nähe zu Grünflächen.
Freizeit: Der Clara-Zetkin-Park, einer der schönsten Parks Leipzigs, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
Kulinarik: Die Nähe zu einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bäckereien sorgt für eine abwechslungsreiche Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung: Mit Straßenbahnen, Bussen und einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz erreichen Sie Ihre Ziele schnell und bequem.
Fazit: Praktischer Wohnraum mit Altbau-Charme
Diese Wohnung bietet viel Platz, eine angenehme Ausstattung und eine Lage, die urbanes Leben und Erholung gleichermaßen ermöglicht. Ob für Familien, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese Immobilie ist eine solide Wahl für alle, die zentral und mit Charakter wohnen möchten.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Wohnung!
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- moderne Fliesen im Badezimmer
- Balkon
- großes Schlafzimmer
- eigenes Kellerabteil
- Stellplatz optional
Lage
Die Adresse liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und seine Mischung aus historischem Charme und modernem Flair aus.
Freizeitangebote und Kultur
Zentrum-Süd ist bekannt für seine lebendige Kulturszene. In der Nähe befindet sich die renommierte Moritzbastei, ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte, Theater und Partys. Ebenfalls in Laufnähe liegt das Gewandhaus, Heimat des weltbekannten Gewandhausorchesters. Kunstliebhaber kommen im Museum der bildenden Künste und der Galerie für Zeitgenössische Kunst auf ihre Kosten.
Schulen und Kitas
Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Bildungsangeboten. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen. Weiterführende Schulen wie das Wilhelm-Ostwald-Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Die Universität Leipzig, eine der ältesten Universitäten Deutschlands, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Studiengängen.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Zentrum-Süd ist ausgezeichnet. Das Universitätsklinikum Leipzig bietet umfassende medizinische Leistungen und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte sind ebenfalls im Stadtteil ansässig, sodass eine optimale gesundheitliche Betreuung gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufen wird in Zentrum-Süd zum Vergnügen. Die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße, liebevoll "KarLi" genannt, bietet eine Vielzahl von Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften. Das Einkaufszentrum Höfe am Brühl und die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften sind ebenfalls schnell erreichbar.
Kulinarische Angebote
Die Gastronomieszene rund um die Paul-Gruner-Straße ist vielfältig und international. Von gemütlichen Cafés über traditionelle deutsche Küche bis hin zu exotischen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist das "Kaffeehaus Riquet", ein historisches Café mit einer langen Tradition.
Öffentlicher Nahverkehr
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Zentrum-Süd mit anderen Teilen Leipzigs. Der Hauptbahnhof Leipzig, ein zentraler Knotenpunkt für den Regional- und Fernverkehr, ist ebenfalls schnell erreichbar, was Reisen in andere Städte erleichtert.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,33 m², Bundesland: Sachsen, Flurstück: 1105, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.82, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 13.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 7.53, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 1.50