Exklusive Wohnung mit Dachterrasse im Zentrum von Magdeburg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Gelegen in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt, erwartet Sie ein im Jahr 1905 erbautes historisches Gebäude im Barock-Stil. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer luxuriösen Wohnung samt Dachterrasse, welche Ihnen Blick über die Stadt gewährt.
Mit gehobener Innenausstattung, Fußbodenheizung sowie hochwertigem Parkett, erwartet Sie ein Wohnerlebnis mit ca. 197,14 m² Wohnfläche, das keine Wünsche offenlässt. Die auf dem Dach des Gebäudes befindliche Dachterrasse weist eine Größe von ca. 100,00 m² auf. Hier werden alle Herzen höherschlagen. Egal ob der Blick auf die Elbe oder ein gemütlicher Grillabend mit Freunden.
Als zentraler Ort zum Austausch und Genießen dient das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf ca. 50 m² wird Ihnen genügend Platz geboten, um einen Wohn- und Essbereich getrennt zu platzieren. Der vorhandene Gaskamin lässt den flächenmäßig größten Raum auch in den Abendstunden zum Highlight werden.
Auf dem Weg zum Balkon fällt Ihr Blick auf die moderne und stilvolle Einbauküche, die hochwertigen Küchengeräte sowie die intelligenten Lösungen für den Alltag. Egal ob Miele-Geräte, die zwei Weinkühlschränke oder ein Dampfgarer, die ca. 45.000,00 € teure Küche erfüllt jedes Kochherz.
Den Alltag hinter sich lassen, können Sie in einem der stilvollen Badezimmer. Egal ob ein beheizbarer Handtuchhalter, eine offene Dusche oder eine frei stehende Designer-Badewanne. Hier werden Sie mit Harmonie und dem Gefühl, ein neues Zuhause gefunden zu haben begrüßt.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und ermöglichen Sie sich durch den persönlichen Kontakt den Zugang zu weiteren Unterlagen.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 197,14 m²
- Nutzfläche: ca. 255,05 m²
- Aufzug, Balkon, Kellerraum
- Einbauküche (Miele-Geräte) mit Glasfronten
- Zwei Weinkühlschränke
- Gaggenauer-Kochfeld
- Dampfgarer, Kaffeemaschine
- Dunstabzug nach draußen
- Kühlschrank 2024 (Samsung)
- Bild-Frame auch für TV geeignet
- Fußbodenheizung, Einbauschränke im Flur
- Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Innenhof
- Tageslicht-Bad mit frei stehender Badewanne
- Elektrische Gardinen im Schlafzimmer
- Parkett
- Gaskamin
- Boxen in der Wand
- Eingebauter Beamer
- Eingebaute Klimaanlage
- Dampfsauna im Badezimmer
- Badewanne ca. 6.000€
- Grill ca. 7.000€ - 8.000€
- Musik, Rollos, Licht und Heizung über App steuerbar
- Glasscheibe zur Dachterrasse
- Dachterrasse ca. 100,00 m²
Lage
Der Stadtteil Altstadt liegt im Zentrum Magdeburgs. Er wird im Norden von der Walther-Rathenau-Straße (B1), im Westen durch die Bahnanlagen und alte Festungsanlagen (Glacis), im Süden durch die Steuben-Allee und Erich-Weinert-Straße sowie im Osten durch die Stromelbe begrenzt.
Die Altstadt ist heute im nördlichen Teil von Geschäftshäusern geprägt, in der Mitte von Einkaufszentren und öffentlichen Einrichtungen. Im südlichen Teil der Altstadt vom Domplatz bis zur Steuben-Allee existiert ein großes Altbauviertel mit Gründerzeit-Häusern und Barock-Stil. Des Weiteren hat das Regierungsviertel mit Staatskanzlei, Landtag und Fraktionsgeschäftsstellen seinen Sitz am Domplatz. Ebenfalls am Domplatz ist die Grüne Zitadelle von Magdeburg zu finden, das letzte große Hundertwasserhaus, welches im Herbst 2005 eingeweiht wurde.
Verschiedene Parks und parkähnliche Anlagen verleihen der Altstadt ein grünes Gesicht: Hegelpark, Fürstenwall, Klosterbergegarten, Park an der Schellingstraße, das Glacis und die Künette (alte Stadtmaueranlagen Richtung Westen an den Hauptbahnhofs-Anlagen), Garten der Möllenvogtei, Hohepfortewall und Petriförder. Am Hohepfortewall wird die Festung Mark, ehemals nördliche Verteidigungsfestung der Stadt im 19. Jahrhundert, zu einem Kulturzentrum ausgebaut.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0157 34 35 7980
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4.0000 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8,2, Distanz zum Kindergarten: 0,19, Distanz zur Grundschule: 0,18, Distanz zur Realschule: 0,21, Distanz zum Gymnasium: 0,35