***exklusive Wohnung mit traumhaften Blick über Wuppertal!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im historischen Briller Viertel von Wuppertal erwartet Sie eine außergewöhnliche Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines aufwändig sanierten Denkmalhauses. Auf insgesamt 169,54 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, erleben Sie hier ein luxuriöses Wohnambiente, das Großzügigkeit und Exklusivität perfekt vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der hochwertige Parkettboden und die großen historischen Fenster verleihen diesem Raum eine ganz besondere Ausstrahlung. Neben dem großzügigen Wohnbereich beeindruckt der große Balkon mit herrlichem Blick über Wuppertal, die zwei geräumigen Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer. Die Wohnung, die vollständig renoviert und modernisiert wurde, bietet Ihnen zudem einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein stilvolles Ankleide- oder Arbeitszimmer. Trotz der hohen Decken und der vielen großen Fenster dürfen Sie mit überschaubaren Heizkosten rechnen, da sowohl die Pelletheizung als auch die denkmalgerechte Sanierung der Fenster für hervorragende Energiewerte sorgen. Gerne zeige ich Ihnen die Betriebs- und Heizkostenabrechnung aus dem Jahr 2023. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die denkmalgeschützte Villa, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünanlagen, liegt im Briller Viertel und somit in äußerst beliebter Wohnlage von Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Wuppertal oder Kindergärten und Schulen sind schon in ein paar wenigen Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für die Autobahnen A46 und A535.
Sonstiges
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab. Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können