Exklusive Wohnung über 2 Ebenen mit viel Platz und toller Dachterrasse!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive 5-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Charakter über 2 Ebenen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Wärmepumpe Zur Vermietung steht diese erstklassige 5-Zimmer-Neubauwohnung im Penthouse-Stil, die über 2 Ebenen konzipiert ist und mit modernster Ausstattung und einer innovativen Wärmepumpe überzeugt. Steigende Gaskosten gehören für Sie der Vergangenheit an! Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 117 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Studiofläche im Dachgeschoss. Die Wohnung im 2. OG ist bequem mit einem modernen Aufzug erreichbar. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein einladender Ort für Kommunikation und gemeinsames Familienleben. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig mit erstklassigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich zu dem großen Wohnbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und ein schönes Kinderzimmer. Für noch mehr Platz sorgt die Studiofläche im Dachgeschoss – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdig gefliesten Dusche, edlen Designfliesen und einem modernen Unterschrank. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Raumangebot ab. Die Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente und nachhaltige Heizung, sondern bietet im Sommer auch eine Kühlfunktion – eine zukunftssichere Lösung für maximalen Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster von unserem Premium-Partner Internorm sorgen für lichtdurchflutete Räume und sind mit modernen, elektrischen Rollläden ausgestattet. Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit der Familie. Ein Stellplatz oder eine Garage können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. HANNOVER HAUS hat diese moderne Wohnanlage projektiert und gebaut. Wir stehen als Referenzunternehmen in der Region Hannover für Qualität und kompetente Beratung. Unsere eigene Immobilienabteilung „HANNOVER HAUS IMMOBILIEN“ steht Ihnen auch gern beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie zur Verfügung. Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung.
Ausstattung
Unsere vielzähligen Ausstattungsmerkmale im Überblick. Zukunfsweisend Wohnen & Leben: • Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG) für ein gesundes Raumklima • Integrierte Kühlfunktion sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen • Schwellenreduzierte Terrassen- und Balkonausstiege für barrierefreien Wohnkomfort • Energieeffizienzhaus KfW 40 – nachhaltig und förderfähig • Umweltfreundliche Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen • Photovoltaikanlage zur Erzeugung von eigenem, grünem Strom • Strahlungswärme und Fußbodenerwärmung für ein angenehmes Raumklima und gemütliche Wärme • Elektrisch betriebene Rollläden für maximalen Komfort und Energieeinsparung • Hochwertige Fliesen- und Designböden für ein modernes und stilvolles Wohnambiente • Aufzug der Marke KONE – barrierefreier Zugang zu allen Etagen • Hochwertige Innentüren, die Stil und Eleganz in Ihr Zuhause bringen • Umfangreiches Elektroinstallations-Paket für modernste Wohntechnik • Sanitärobjekte von Villeroy & Boch – elegantes Design und höchste Qualität • Ebenerdig geflieste Duschen für Komfort und Barrierefreiheit • Garagen mit elektrischem Sektionaltor für sicheren und komfortablen Zugang • Stellplätze in direkter Nähe der Wohnhäuser • Fahrradschuppen für eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder
Lage
Willkommen in Horst, einem schönen, familiengeprägten Ortsteil im ,Westen von Garbsen. Horst, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Hannover, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, geprägt von, Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen. Vor Ort befinden sich eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Garbsen vorhanden. Der Ort besticht durch seine ländliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und Radwegen, die viele Erholungsmöglichkeiten bieten. Der Blaue See und andere Naherholungsgebiete wie das Steinhuder Meer sind schnell erreichbar und bieten weitere Freizeitoptionen. Die gute Anbindung über die B6 und die nahegelegene Autobahn A2 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hannover und in die umliegenden Regionen, was besonders für Pendler attraktiv ist. Insgesamt bietet Horst eine harmonische Kombination aus ruhiger, dörflicher Atmosphäre und guter Anbindung an die Stadt, was es besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Sonstiges
ÜBER UNS HANNOVER HAUS steht für mehr als 25-jährige Erfahrung im Hausbau und fast 1.000 erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben mit zufriedenen Kunden. Nicht umsonst wurde HANNOVER HAUS zu den innovativsten Top 100 Mittelstandsunternehmen gewählt und hat den niedersächsischen Landespreis „das Zukunftshaus“ gewonnen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie sich von unseren Qualitäten überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und Grundstücksbesichtigungen vor Ort zur Verfügung. Unsere eigene Immobilienabteilung „HANNOVER HAUS IMMOBILIEN“ steht Ihnen auch gern beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie zur Verfügung Sprechen SIe uns einfach an. Wir beraten Sie gerne. SONSTIGES Die dargestellten Visualisierungen zeigen Planungsbeispiele. In den gemeinsamen Gesprächen wird Ihre Hausplanung individuell mit uns festgelegt. Alle Texte, Bilder, Zeichnungen, Grundrisse und grafische Gestaltungen sind von der HANNOVER HAUS GmbH urheberrechtlich geschützt. Abbildungen und Visualisierungen zeigen Ausführungsbeispiele. Änderungen, Abweichungen und Irrtümer vorbehalten.