Exklusive Wohnungen am Salzgittersee
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Neubauvorhaben teilt sich in 8 Geschosse mit 26 Wohneinheiten auf. Zwei exklusive Penthouse-Wohnungen bilden das Highlight der hochmodernen Immobilie. Das Mehrfamilienhaus besticht durch ein kerngedämmtes Mauerwerk mit einer hellen Klinkerfassade und dazu passenden silberfarbenen 3-fach-verglasten Fenstern. Durch die energieeffizienten Eigenschaften – wie dezentrale Lüftungsanlage, Luft-Wärme-Pumpe sowie der PV-Anlage inkl. eines Speichers, fallen nur geringe Nebenkosten an. Die hocheffiziente Photovoltaik-Anlage mit zusätzlichem Batteriespeicher sorgt für eigenen generierten Strom und die integrierte Lüftungsanlage sorgt für ein optimales Raumklima. Alle Wohnungen des Hauses sind barrierefrei und über den geräumigen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnungen sind mit einer Videoklingelanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum von ca. 6 m², der Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ausreichend überdachte Stellplätze für die Mieter sind in Form von offenen Carports im Erdgeschoss des Hauses verfügbar*. Zusätzlich bietet der abschließbare Fahrradunterstand ein hohes Maß an Komfort. Der neuangelegte Kinderspielplatz befindet sich in der ansprechenden grüngestalteten Außenanlage. Das parkähnliche Ambiente lädt zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild der Immobilie ab. *Bei Interesse kann zusätzlich ein Carportstellplatz für 85,00 € mtl. angemietet werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport - Parkettboden - Glasfaseranschluss - Photovoltaik-Anlage - elektrische Rollläden - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe - Dachterrasse - Desginboden in Holzoptik Bei dem Neubau wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und mit einem eigenen LAN-Anschluss ausgestattet, welcher die perfekte Voraussetzung für ein Arbeiten von Zuhause schafft. Weiß gestrichenes Malervlies an den Wänden bietet Ihnen die Möglichkeit, ganz individuelle Farbakzente zu setzen und jeden Raum selbst zu gestalten. Die bodentiefen Fensterelemente erhellen alle Räume mit Tageslicht. Alle Fenster sind 3-fach verglaste SCHÜCO-Fenster mit elektrischen wärmegedämmten Rollläden. Im hellen Bad sind Großformatfliesen verlegt und es gibt eine ebenerdige Regendusche. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine wohlige Wärme. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der vorinstallierte Waschmaschinen-Anschluss.
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in Lebenstedt, einem beliebten Stadtteil von Salzgitter, welches zudem das Stadtzentrum bildet. Es liegt direkt am Naherholungsgebiet Salzgittersee, dem Highlight der Stadt. Dieser verfügt über eine Wasserskianlage, einen Sand- und Hundestrand, eine Beach Bar sowie einen Piratenspielplatz und bietet somit Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Salzgitter liegt südöstlich der Landeshauptstadt Hannover, zwischen Hildesheim und Braunschweig. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist gleichzeitig umgeben von schöner Natur. Mit dem Salzgittersee, dem Stadtpark und dem Europäischen „Vogelreservart Heerter See“ befinden sich im Stadtgebiet umfangreiche Wald- und Seegebiete. Der nächste Supermarkt befindet sich etwa 500 Meter entfernt und bietet eine gute Nahversorgung. Zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister und verschiedene Restaurants finden sich in fußläufiger Umgebung. Darüber hinaus profitieren Familien von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort. So verfügt Salzgitter-Lebenstedt über mehrere Kindertagesstätten und alle Schulformen. Die nächste Grundschule und Kita liegt direkt am Salzgittersee, welche fußläufig in 3 Minuten zu erreichen sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 4 Gehminuten entfernt, den S-Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt erreichen Sie nach gut zwei Kilometern. Von hier aus benötigen Sie mit der Bahn lediglich 50 Minuten in die Innenstadt von Hannover sowie ca. 35 Minuten nach Hildesheim. Des Weiteren besteht eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Für Kulturbegeisterte ist es sicherlich interessant, dass Salzgitter über zahlreiche Burgen, Schlösser und Museen verfügt. Das Thermalsolbad sowie der Skulpturenpark gehören ebenfalls zu den Highlights von Salzgitter