ExklusiveNeubauwohnung im Troisdorfer Stadtteil Bergheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Troisdorfer Stadtteil Bergheim, zentral im Ortskern und nah an Bonn und den Rhein sowie an den Anschluss zur A 59, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Stellplätzen.
Die Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen 81 und 134 qm auf und werden bis 12/2025 in massiver Bauweise mit gehobener Ausstattung schlüsselfertig inkl. Oberböden und Malerarbeiten hergestellt.
Lage
Der Troisdorfer Ortsteil Bergheim ist ein ehemaliger Bauern- und Fischerort und hat ca. 5.750 Einwohner.
Seine Lage ist von der Nähe der Siegauen und des Rheins geprägt und liegt sehr zentral nah an Bonn und Siegburg.
Die Verkehrsanbindung sowohl über die wenige km entfernte A59 als auch die öffentlichen Buslinien an Bonn sind sehr gut.
Infrastrukturell verfügt der Ortsteil über alle
Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Ein-richtungen, Schulen und Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Sonstiges
Eckdaten
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr2025
Einheitenanzahl5 Wohnungen
Geschosse2
GesamtflächWohnflächenevon 80,33 qm bis 134,13 qm
Grundstücksfläche647 qm
Stellplätze5
HeizungLuftwärme mit Fußbodenheizung
Bauweisemassiv
Dachform/-eindeckungSatteldach/ Hartdach
FensterKunststoff
Bodenbelägeeigene Wahl, siehe Baubeschreibung
Balkon/Terrassejeweils mit Terrassen oder großzügigen Balkonen
EnergieausweisartEnergiebedarfsberechnung
Energieverbr. in kwh/qm a19,38 A+
EnergieträgerLuftwärme
Baujahr Heizung2025
Ausstattunggehoben, siehe Baubeschreibung
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard