Exklusiver Bungalow in Toplage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schöner Bungalow aus dem Jahr 1989, der mit einer großzügigen Wohnfläche von 157 m² überzeugt. Der Eingangsbereich führt Sie über eine einladende Diele direkt in den großen Wohnbereich. Hier sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und große Fenster ermöglichen den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Essbereich. Dieser eignet sich ideal für gesellige Abende. Die Küche (im Kaufpreis enthalten), ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Der Bungalow verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das mit einem praktischen Ankleidezimmer ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer hat mit einer Whirlpool-Badewanne den perfekten Ort zum Entspannen. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss gibt es viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen geselligen Partyraum sowie eine Sauna mit Dusche und WC, die ideal für ruhige Stunden geeignet ist. Ein Weinkeller und zwei zusätzliche Zimmer, die als Wohnraum genutzt werden können, runden das Angebot ab. Auch genügend Abstell- und Nutzfläche ist vorhanden. Zudem eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein zusätzlicher Stellplatz.
Der Garten hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine große, beheizbare Poolanlage, welche in den warmen Monaten zum Schwimmen und Verweilen einlädt. Die ruhige Lage des Bungalows macht ihn besonders attraktiv, für alle, die ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Insgesamt verfügt dieser Bungalow nicht nur über viel Raum zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Hier können Sie die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes genießen.
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen, beheizt
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend Beaumarais in Saarlouis und besticht durch ihre direkte Lage an Feldern, Wiesen und Wäldern. Diese naturnahe Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Erholung im Freien ein.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und bieten vielfältige Möglichkeiten für kulinarische Genüsse.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem die Innenstadt von Saarlouis und andere Ziele in der Region erreichen. Zudem ist die Autobahn A620 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken und in die Umgebung ermöglicht.
Für Naturliebhaber ist die Lage ideal. Die angrenzenden Felder und Wälder bieten viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen in der Natur.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Beaumarais eine hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zur Innenstadt von Saarlouis , was sie zu einem besonders attraktiven Standort macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland