Exklusiver Bungalow mit Garage in schöner Randlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hallo liebe Hausinteressenten,
ihr sucht einen barrierefreien Bungalow in einer schönen Stadtrandlage, möglichst mit einem freien Blick?
Ein hochwertiges Haus mit Top-Ausstattung in einer energetischen High-End-Klasse wäre super?
Und wenn dann auch noch eine Garage und ein makellos angelegter Garten dabei sind, wäre das Angebot für euch perfekt?
Dann solltet ihr diese Immobilie genauer anschauen und Kontakt zu uns aufnehmen. Ihr erhaltet ein ausführliches Exposé sowie einen Link zur virtuellen 360° Besichtigung, um euch selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Wir freuen uns auf eure Anfrage.
Das Team der Immobilienberatung Behrendt
Tel.: 0341 56 12 77 20
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein exklusiver Bungalow aus dem Jahr 2020. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² + weitere Nutzflächen sowie einer Garage. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Zimmer und 2 Bäder, siehe Grundriss.
Zu den Highlights zählen unter anderem die technische Ausstattung, eine hochwertige Küche sowie das sehr schöne und liebevoll angelegte Grundstück in Randlage mit freiem Blick über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen. Hier findet der neue zukünftige Eigentümer viel Platz zum Genießen und Entspannen. Die Immobilie ist noch sehr jung und kann zeitnah nach abgeschlossener Kaufabwicklung bezogen werden.
Hausdatenübersicht / Ausstattungen:
- Winkelbungalow mit Nebengelass / Garage
- Terrassenüberdachung mit integrierter Beleuchtung
- Außenbeleuchtung / Spots in Dachüberständen
- Rollladen (elektrisch betrieben / Fernbedienung)
- Insektenschutz an Fenstern und Terrassentüren
- 2 Stück Hebe-Schiebe-Türen mit Rollstuhlgerechter flacher Schwelle
- hochwertige Einbauküche von Nobilia, Gutmann Induktionsplatte (5 Platten) und integriertem Abzug, weitere Elektrogeräte von Neff und Bosch, Küchenarbeitsplatte Stein (schwarz glänzend)
- Heizung Luftwärmepumpe Viessmann inkl. Kühlfunktion
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Heizung / Kühlung)
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Viessmann
- PV / Photovoltaikanlage Viessmann mit Viessmann Batteriespeichersystem
- Entkalkungsanlage (Grünbeck)
Anbau Nebengelass wurde über den Haushersteller errichtet.
- Garage mit Wallbox, elektrischem Sektionaltor, Gartentür und Fenster
- Vorratsraum / Wirtschaftsraum zwischen Garage und Küche
- Zusatzraum als 2. Küche / Wirtschaftsraum
Außenanlage / Garten:
- Grundstück komplett eingezäunt
- elektrische Schiebetoranlage mit Fernbedienung
- Gartenhaus Biohort
- Regenwasserzisterne 6000 L + 5000 L Retentionszisterne
- Resorti Mülltonnenboxen
Raumaufteilung laut Grundriss sowie Einzelbeschreibung im Anfrageexposé
Lage
Willkommen in Leipzig-Breitenfeld, einem charmanten Ortsteil, der eine perfekte Kombination aus gefühlt ländlicher Struktur und städtischer Nähe bietet. Der hier angebotene Bungalow liegt nur 7,24 km vom lebhaften Stadtzentrum Leipzigs entfernt und stellt somit eine ideale Balance zwischen urbanem und ländlichem Leben dar.
Die Anbindung an die Autobahn ist außergewöhnlich günstig, da diese lediglich 1,11 km entfernt liegt, was die Mobilität enorm erleichtert. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen bequem erreichbar: Der nächste Kindergarten befindet sich in nur 0,51 km Entfernung, während die Grundschule 1,56 km und sowohl Realschule als auch Gymnasium jeweils nur 3,2 km entfernt liegen.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut, Optionen wie Busanbindung oder Flexa stehen zur Verfügung und sorgen für eine lückenlose Vernetzung mit der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nächster Nähe zu finden; egal ob kleinere Läden in Lindenthal (Netto, Edeka) und Wiederitzsch (Edeka) oder umfangreiche Einkaufserlebnisse z. Bsp. im Sachsenpark in Seehausen.
Besonders hervorzuheben ist die engagierte Bürgerschaft, die den Ortsteil Breitenfeld gepflegt und lebenswert hält. Ein neuer Spielplatz direkt neben dem Schlosspark bietet Kindern ausgezeichnete Spielmöglichkeiten und fügt sich harmonisch in das familienfreundliche Umfeld ein.
Breitenfeld ist nicht nur ein Ort, um zu wohnen - es ist ein Ort, um Zuhause zu sein.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln, wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.
Käuferprovision.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision, 2,975 % inkl. MwSt, auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (2,975 % inkl. MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Ohne unsere Zustimmung ist die Weitergabe an Dritte unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Gesamtprovision. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 164,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 1.56, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.21, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 7.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.98, Distanz zur Autobahn: 1.11, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 7.24