Exklusiver Bungalow mit herrlicher Gartenoase in TOP Lage von SB-Ensheim!

66131 Saarbrücken

690.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66131 Saarbrücken
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
723 m2
Wohnfläche
205 m2
Immobilienwert
Online-ID
06ba8156-f0c8-4a11-8b4d-bc56a2173790
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
690.000,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
119.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-06
Aus­stell­datum
05.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In ruhiger naturnaher Lage von SB-Ensheim wurde diese Immobilie 1971 errichtet und in den Jahren 2004 und 2011 umfangreich grundsaniert, modernisiert und erweitert.

Das freistehende EFH präsentiert sich in absolut ruhiger familienfreundlicher Lage, eingebettet in eine opulente geschlossene Gartenanlage mit Parkflair. Das sehr gepflegte Objekt bietet ein komfortables Wohnkonzept mit zahlreichen Details, wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Photovoltaikanlage usw...und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, Lichtfülle und zeitlos moderne Ausstattung. Wohnen, Essen, Kochen und ein herrlicher Wintergarten mit bodentiefen Glasscheiben und Sonnenmarkisen, 2 Schlafzimmer, Bad und G-WC befinden sich auf einer nahezu barrierefreien Ebene.

Im UG kommen 1 Gästezimmer, Gästebad, HWR und Abstellflächen sowie eine geräumige Garage mit direktem Hauszugang hinzu. Ein sonniger uneinsehbarer Garten mit Gartenteich und 2 Terrassen erweitert das Wohnen im Grünen. 2 weitere Garagen am Grundstücksende machen dieses gepflegte Ausnahmeobjekt perfekt.

Die Immobilie ist ideal für Paare bzw. 3 bis 4-köpfige Familien und ab Herbst 2024 beziehbar.

Ausstattungsmerkmale:
- Zwei separate Garagen mit Strom und Wasseranschluss sowie Heizung
- Alle Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
- Klimaanlagen im Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Alarmanlage auch in den separaten Garagen
- Offener Kamin im Wohnzimmer mit Kassetteneinsatz (derzeit zugeschweißt)
- Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten und Granitarbeitsplatten
- Hochwertige Schränke im Untergeschoss
- Wintergarten mit Beschattungs-Anlage, zwei Terrassen mit 3 elektrischen Markisen
- Großer Fischteich mit Bachlauf, Pumpen und Filteranlage
- Bangkirai-Holzterrasse auf den beiden separaten Garagen, ca. 50m²
- Automatisches Bewässerungssystem für alle Beete und Hecken
- Alle Rollläden elektrisch gesteuert mit Zeitschaltuhren
- Alle elektrische Funktionen des Wintergartens über KNX Steuerung
- Gartenhaus aus Holz ca. 6m²
- Vollständige Umzäunung, 1,80m hoch
- Erneuerung Hauptbad und Umstellung Beleuchtung EG im Jahr 2020

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ensheim, einem ruhigen Stadtteil von Saarbrücken, der für seine grünen Flächen und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung, aber auch für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Geschäfte und Schulen.

Die Region um Saarbrücken zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg ermöglicht es den Bewohnern, an kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Genüssen teilzunehmen. Die Wälder und Flüsse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Insgesamt ist die Region um Saarbrücken ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Sonstiges

Sonstiges Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind. Stichworte Nutzfläche: 36,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1