Exklusiver Bungalow nahe dem Schönberger Strand: Wohnen & Arbeiten auf einem XXL Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieser vielseitige Bungalow aus dem Baujahr 1978 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.067 m² eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten und ist ideal für Käufer mit gewerblicher Nutzung. Dank eines durchdachten Anbaus aus dem Jahr 2000 und einer großzügigen Raumgestaltung stehen ca. 216 m² Wohnfläche sowie etwa 55 m² Bürofläche zur Verfügung. Der Dachstuhl wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit einer ca. 65 m² großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Der repräsentative Eingangsbereich führt in einen großen, lichtdurchfluteten Flur mit freiliegenden Holzbalken und eleganten Glastüren, die dem Raum ein einladendes und großzügiges Ambiente verleihen. Links befindet sich eine praktische Garderobennische mit einem angrenzenden Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Wohnzimmer mit fast 50 m² Wohnfläche und hochwertigem Parkettboden bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Der zentral platzierte Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und wird zum Blickfang des Raumes. Ein 2004 hinzugefügter Wintergarten dient aktuell als Esszimmer; durch große Glaselemente, die sich weit öffnen lassen, entsteht hier eine besondere Verbindung zum Außenbereich, der zum Verweilen einlädt.
Die moderne Küche mit über 20 m² besticht durch anthrazitfarbene Fliesen, stilvolle Holzfronten und eine graue Arbeitsplatte. Große Fenster und eine Terrassentür zur westlich gelegenen Terrasse sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen den Zugang zur gesamten südwestlichen Gartenlandschaft.
Der Hauptflur führt zu weiteren Räumlichkeiten: Links befinden sich zwei gleich große Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer, jeweils mit eigenem Ankleidebereich und Parkettboden.
Ein weiteres, großzügiges Zimmer mit eigenem Terrassenzugang kann als zusätzliches Wohnzimmer oder Aufenthaltsraum genutzt werden. Der angrenzende Anbau am Ende des Flurs erhält durch ein Dachfenster viel Tageslicht und beherbergt ein großes Schlafzimmer mit hellen Fliesen und ebenfalls Zugang zur Terrasse. Der private Wellnessbereich umfasst eine große Dusche mit Glastüren, eine Eckbadewanne sowie eine Dampfsauna. Auf über 20 m² bietet dieser Bereich, ausgestattet mit Handtuchheizkörpern, eine persönliche Entspannungsoase.
Ein separater Bürotrakt neben dem Haupteingang, mit eigenem Eingang und genehmigter Nutzungsänderung, eignet sich optimal als Gewerbeeinheit und bietet vielfältige Möglichkeiten zur geschäftlichen Nutzung. Hier stehen neben einem Gäste-WC drei weitere Räume zur Verfügung.
Hinweis: Der Erwerb dieser Immobilie setzt das Vorliegen eines Gewerbescheins voraus.
Lage
Schönberg, das Ostseebad im Herzen Schleswig-Holsteins, liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Kiel und zeichnet sich durch seine idyllische Lage direkt an der Ostseeküste aus. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee macht den Ort zu einem begehrten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die von den feinsandigen Stränden und der frischen Seeluft profitieren.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A210, A21 und A215 lassen sich Städte wie Flensburg, Rendsburg oder Hamburg schnell erreichen. Diese verkehrsgünstige Lage macht Schönberg sowohl für Pendler als auch für Urlauber besonders attraktiv.
Neben der malerischen Strandpromenade verfügt Schönberg über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Das Probstei-Museum und zahlreiche Veranstaltungen in den Sommermonaten zählen zu den Highlights. In der Umgebung locken zudem naturnahe Ausflugsziele wie der Passader-See und der Selenter-See, die zu den schönsten Seen Schleswig-Holsteins gehören.
Die ländliche Umgebung mit ihren weiten Feldern, Seen und sanften Hügeln lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Diese besondere Kombination aus maritimem Flair, hoher Lebensqualität und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht Schönberg zu einem idealen Wohnort in Schleswig-Holstein.
Die Gemeinde, die südöstlich der Kieler Bucht liegt, bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob DLRG, Reit- und Sportvereine oder Schachclubs - für jeden ist etwas dabei.
Schönberg ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 110, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zur Autobahn: 23.4, Distanz zum Bus: 0.16